Zalety mieszkania na ostatnim piętrze:
- brak odgłosów z podwórka i hucznych ulic;
- brak hałasów dochodzących z góry (nad nami nie ma sąsiadów);
- pomieszczenia są lepiej nasłonecznione, a mieszkanie naturalnie oświetlone;
- łatwiej utrzymać czystość na klatce schodowej;
- większa prywatność.
Wady mieszkania na ostatnim piętrze:
- mogą się pojawić problemy z nieszczelnym dachem;
- konieczność wchodzenia po schodach w blokach bez windy lub gdy winda się popsuje;
- latem pomieszczenia mogą się szybciej nagrzewać, a zimą szybciej wychładzać;
- mieszkanie na ostatnim piętrze trudniej sprzedać na rynku wtórnym.
Poszczególne wady i zalety nie są regułą. Z mieszkania położonego na ostatnim piętrze zimą nie będzie uciekać ciepło, jeżeli deweloper lub zarządzający budynkiem zadbają o profesjonalną izolację. Naprawa przeciekającego dachu to obowiązek spółdzielni. Rzeczywistą barierą może być lęk wysokości lub brak windy w wysokich blokach, co jest szczególnie niewygodne dla starszych osób lub rodzin z małymi dziećmi. Jednak brak windy można także potraktować jako formę aktywności fizycznej, która przyniesie naszemu zdrowiu dodatkowe korzyści okupione niewielkim wysiłkiem.
Zobacz także: Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?
Ciekawy pomysł na aranżację
Dla tych, którzy lubią samodzielność w aranżacji wnętrz, mieszkanie na ostatnim piętrze, na poddaszu może być ciekawym wyzwaniem. Nietypowy rozkład pomieszczeń często wymaga wykonania mebli na zamówienie. Zaaranżowanie mieszkania na poddaszu wymaga pomysłowości, ale końcowy efekt nada wnętrzom wyjątkowego charakteru.
Kiedy pojawią się wątpliwości…
Najwięcej wątpliwości budzi mieszkanie z rynku wtórnego. Zanim zdecydujemy się na zakup takiego lokalu, dokładnie sprawdźmy stan techniczny budynku. W starym budownictwie mogą się pojawiać problemy z ciśnieniem ciepłej wody, a zimą – z ogrzewaniem (brak wody w kaloryferach).
Zobacz także: Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?
Jeżeli zakup mieszkania na ostatnim piętrze ma być długoletnią inwestycją, nie przejmujmy się, że trudniej będzie nam je sprzedać. Lokale w zadbanym bloku i w dobrej lokalizacji zawsze cieszą się zainteresowaniem klientów, dlatego znalezienie kupca wcale nie musi być problemem. Niewątpliwą zaletą tego typu mieszkań są ładne widoki, a poczucie, że mieszkamy na najwyższym piętrze może dać nam namiastkę luksusu na miarę ekskluzywnego penthouse’a.
Nie szukajmy wad na siłę
Zamiast skupiać się na wymienianiu wad, postarajmy się znaleźć zalety. Nieszczelny dach można szybko naprawić. Niewykluczone, że mieszkając na niższych piętrach, nie zostaniemy zalani przez sąsiadów z wyższych kondygnacji. W większości nowych bloków są dwie windy. Mieszkania na wyższych piętrach kojarzą się z ciszą, poczuciem bezpieczeństwa i większą prywatnością.
Jeżeli mieszkanie położone jest w dobrej lokalizacji i ma niższą cenę niż taki sam lokal na niższym piętrze, nawet brak windy będzie dla nas mało znaczącą błahostką, a znalezione wcześniej wady szybko zamienimy w zalety.