Rynek nieruchomości najkorzystniejszy na Śląsku

Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
rozwiń więcej
Mniejsze miejscowości oferują korzystniejsze ceny nieruchomości.
Na standard życia mają wpływ nie tylko zarobki, ale i posiadane dobra materialne. Najbogatsi pod tym względem są mieszkańcy największych miast Polski. Inaczej jest na rynku nieruchomości, gdzie mniejsze miejscowości oferują korzystniejsze ceny lokali mieszkalnych.

W poniższej tabeli przedstawiona została relacja wynagrodzenia netto (opracowanego na podst. średniego wynagrodzenia w przemyśle w 2010 r.) do średniej ceny mieszkań w największych rynkach mieszkaniowych. Jak widać, najniższy poziom wskaźnik ten osiąga w wypadku Warszawy. Wynika to z faktu, że mimo iż w stolicy zarobki kształtują się na stosunkowo wysokim poziomie, to ceny lokali mieszkalnych są tu najwyższe w kraju. Niewiele lepiej jest w Krakowie, drugim pod względem wielkości polskim mieście. W tym gronie najlepsza sytuacja ma miejsce w Poznaniu, przeciętny mieszkaniec stolicy Wielkopolski za miesięczną pensję może sobie pozwolić na kupno 0,55 m2 mieszkania. Poniżej przedstawiona została sytuacja w pozostałych miastach wojewódzkich.

Najniższa wartość wskaźnika w grupie mniejszych regionalnych rynków nieruchomości ma miejsce w Białymstoku oraz Kielcach. Taka sytuacja wynika głównie ze stosunkowo niskiego poziomu zarobków w tych miejscowościach. Warto dodać, że niższa pensja w tym wypadku i tak pozwala na kupno większej powierzchni lokalu mieszkalnego, niż w trzech największych rynkach mieszkaniowych w kraju. Z kolei najwyższa wartość została odnotowana w Katowicach, Zielonej Górze i Opolu. Mieszkańcy tych miast znajdują się w zdecydowanie najlepszym położeniu, gdyż za miesięczne dochody mogą sobie pozwolić na odpowiednio 0,89 m2, 0,65 m2 oraz 0,61 m2 mieszkania.

Należy podkreślić, że otrzymane wyniki są pochodną faktu, że do przygotowanego zestawienia wykorzystane zostało przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przemysłu. Śląsk to ważny ośrodek przemysłowy, a przeciętne pensje w tej branży są tu na wysokim poziomie. Z drugiej strony, Katowice nie są postrzegane jako wymarzone miejsce do zamieszkania, w związku z czym ceny nieruchomości są relatywnie niższe. Dobry wynik stolicy województwa lubuskiego jest także rezultatem cen lokali mieszkalnych, które są tutaj najniższe w całej grupie.

Nieruchomości
Gdzie deweloperzy wciąż są górą, a gdzie powinni już zacząć zabiegać o klientów?
30 kwi 2024

Ceny nowych mieszkań prawdopodobnie pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, w których metropoliach zanosi się na walkę o klientów.

Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR
24 kwi 2024

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast
24 kwi 2024

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie
23 kwi 2024

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

pokaż więcej
Proszę czekać...