Parametry użytkowe takich rozwiązań są ich niewątpliwą zaletą (szczególnie powierzchnia mieszkalna), a oryginalne kształty i rozwiązania architektoniczne wyróżniają je na tle obecnie stosowanych rozwiązań architektonicznych. Co ważne, odpowiednie przystosowanie budynku pozwala na połączenie historycznych kształtów z nowoczesnymi wnętrzami.
Poszukujący oryginalnych rozwiązań - dawnych budynków gospodarskich/rolniczych przekształconych na cele mieszkalne największy wybór ofert znajdą w typowo rolniczych regionach. Najwięcej tego typu ofert znaleźć można na Dolnym Śląsku oraz w Polsce północnej, szczególnie na Mazurach. Obiekty tego typu nadają się doskonale na obiekty oferujące zakwaterowanie dla turystów. Stąd też osoby planujące zająć się działalnością w branży turystycznej często poszukują obiektów w atrakcyjnych lokalizacjach, które mają duży potencjał i nadają się do wykorzystania w celach mieszkalnych.
Drugą grupą potencjalnych klientów zainteresowanych obiektami tego typu są osoby poszukujące ciekawych, nietuzinkowych rozwiązań. Oferty tego typu nie są przeznaczone dla każdego – raczej dla koneserów, poszukujących oryginalnych rozwiązań. Klienci ceniący niestandardowe cechy budynków doceniają możliwości, jakie niesie za sobą odpowiednie zaadaptowanie powierzchni według własnych pomysłów.
Zestawienie przykładowych ofert sprzedaży budynków gospodarczych/rolniczych możliwych do przystosowania do celów mieszkalnych w serwisie Otodom.pl, sierpień 2016
|
Miejscowość |
Powierzchnia budynku i działki |
Cena |
Opis |
|
Gryfów Śląski (dolnośląskie) |
600 mkw. na działce o pow. 2,8 ha |
440 000 zł |
Podpiwniczony budynek, możliwość stworzenia 10 pokoi, stropy drewniane, do remontu. Na działce Znajduje się zarybiony staw. |
|
Radomice (dolnośląskie) |
700 mkw. na działce 10 ha |
1 500 000 zł |
Gospodarstwo z zabudowaniami o pow. 10 ha, cztery budynki nadające się na obiekty zakwaterowania turystycznego, do przerobienia i wykończenia (łącznie 700 mkw.) |
|
Srokowo (Mazury) |
300 mkw. na działce 4,3 ha |
600 000 zł |
Duży budynek o charakterze siedliskowym z przeznaczeniem na agroturystykę |
|
Garbate – Kiepojcie (Mazury) |
105 mkw. na działce 0,9 ha |
105 000 zł |
Niewielki budynek o charakterze siedliskowym, atrakcyjny wygląd i duże możliwości adaptacji |
|
Przytuły (Mazury) |
175 mkw. na działce 2,1 ha |
360 000 zł |
Budynek mieszkalny z zabudowaniami rolnymi możliwymi do zaadoptowania na cele mieszkalne – nad jeziorem |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A. na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl
Agata Polińska z serwisu Otodom.pl zaznacza, że większość z ofert obejmujących budynki o charakterze gospodarskim/rolniczym związana jest z zakupem dużych działek, często o powierzchni kilku hektarów. Jest to zaleta, która stanowi kolejny argument dla zwolenników adaptacji budynków. Duża powierzchnia działki i budynku stanowi dodatkowe wynagrodzenie za trud włożony w adaptację i remont nieruchomości.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.