Na czym polega partycypacja w TBS?

Ilona Ferens
rozwiń więcej
nieruchomości, miasto Fot. Fotolia / Fotolia
Partycypacja to finansowy wkład w budowę mieszkania, który daje prawo wynajęcia lokalu z zasobów TBS, lub do wskazania innego najemcy. Aby uzyskać takie prawa, partycypant musi zawrzeć z TBS przed rozpoczęciem inwestycji umowę o partycypację.

 Kto może być partycypantem

Partycypantem może zostać:
• Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,
• osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie.
• Powiat, gmina lub związek międzygminny, działając w celu podnajmowania lokali mieszkalnych osobom fizycznym
• Osoba fizyczna

Zobacz najnowsze GALERIE na serwisie Infor.pl

Polecamy: Przestępstwa podatkowe. Nowe kary i procedury

Mieszkania w TBS są przeznaczone dla osób średniozamożnych. Prawo do najmu lokalu uzależnione jest od dochodu gospodarstwa domowego. Przykładowo maksymalny dochód dwuosobowej rodziny uprawniający do najmu lokalu w TBS wynosi np. w woj. mazowieckim ok. 7170 zł. Partycypację wpłacają sami najemcy, lub mogą to zrobić w ich imieniu inne osoby.

Zobacz także:  Czym jest TBS?

Prawo do wpłacania partycypacji przez inne osoby pozostawiono tylko osobom prawnym oraz pracodawcom. Dotyczy to jednak mieszkań, które TBS będą budować za kredyty uzyskane z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego na podstawie wniosków wstępnych składanych w Banku Gospodarstwa Krajowego od przyszłego roku.

Kryteria i tryb przyznawania mieszkań określa również wewnętrzny regulamin Towarzystwa.


Ile trzeba zapłacić

Przy podpisywaniu umowy partycypacyjnej przyszły najemca powinien zwrócić uwagę, aby kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, jaką zobowiązuje się uiścić, nie przekraczała 30% kosztów budowy lokalu. W umowie powinny być również określone m.in. skutki braku lub opóźnienia wpłaty opłaty partycypacyjnej, a także termin zakończenia inwestycji. Zdarza się ze umowy z TBS zawierają niedozwolone klauzule umowne. Trzeba na to zwrócić szczególną uwagę ponieważ mogą one dotyczyć możliwości jednostronnego rozwiązania umowy najmu przez TBS co jest bardzo niekorzystne dla najemcy.

Zobacz także: Przedmiot działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Zobacz także:  Wykup lokali w TBS

Zobacz także:  Wysokość dochodów a możliwość mieszkania w TBS

Zobacz także: Wysokośc czynszu w lokalach Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Zobacz także: Kto może być partycypantem i najemcą w TBS?

Zobacz także:  Kiedy TBS może wypowiedzieć najem?

Zobacz także: Lokal w TBS-ie będzie można wykupić

Nieruchomości
Skoszona trawa jako nawóz – co jeszcze można z nią zrobić? Nie wyrzucaj i oszczędzaj pieniądze!
02 maja 2024

Nie wyrzucaj trawy po skoszeniu trawnika! Skoszona trawa sprawdza się jako nawóz. Sprawdź, co jeszcze można z nią zrobić i jak zaoszczędzić trochę pieniędzy. Do czego używają ją ogrodnicy i rolnicy? Oto kilka pomysłów zastosowania trawy po koszeniu trawnika.

949 tys. zł w Warszawie, 769 tys. zł w Trójmieście, 815 tys. zł w Krakowie, 552 tys. zł w Łodzi. Tyle średnio trzeba zapłacić za mieszkanie, a liczba rezerwacji rośnie
02 maja 2024

Według danych Otodom Analytics, cytowanych przez "Rzeczpospolitą", średni wskaźnik dziennych rezerwacji mieszkań w połowie kwietnia wynosił 140, a w całym I kwartale utrzymywał się na poziomie 90–100. Na tydzień przed końcem kwietnia wskaźnik przeciętnych dziennych rezerwacji pozostawał wysoki, choć już nie rekordowy, wynosząc 130 mieszkań.

Mieszkania w PRL. Ile nieruchomości można było legalnie posiadać? Ile kosztowała kawalerka w centrum Warszawy?
02 maja 2024

"W PRL mieszkanie było najbardziej deficytowym dobrem na rynku. Od 1989 r. realne zarobki Polaków wzrosły, ale i tak mieszkanie pozostaje towarem luksusowymi i trudno dostępnym dla znacznej części społeczeństwa" - powiedział PAP prof. Andrzej Zawistowski, historyk gospodarki, wykładowca Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.

Gdzie deweloperzy wciąż są górą, a gdzie powinni już zacząć zabiegać o klientów?
30 kwi 2024

Ceny nowych mieszkań prawdopodobnie pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, w których metropoliach zanosi się na walkę o klientów.

Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

pokaż więcej
Proszę czekać...