Spółdzielnie mieszkaniowe są tworzone po to, aby zarządzać własnymi nieruchomościami i tym samym zaspokajać potrzeby mieszkaniowe swoich członków oraz ich rodzin. Zaspokajanie potrzeb powinno się odbywać poprzez zapewnienie członkom samodzielnych lokali mieszkaniowych lub lokali o innym przeznaczeniu. Jakie są inne cele działalności spółdzielni mieszkaniowej?
Zobacz także: Czy właściciel mieszkania musi ponosić koszty eksploatacji i utrzymania mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej?
Przedmiot działalności spółdzielni mieszkaniowej
Przedmiot działalności spółdzielni mieszkaniowej stanowią budowanie albo zakup budynków w celu ustanowienia odrębnej własności lub spółdzielczych lokatorski praw do lokali w tych budynkach na rzecz swoich członków. Istnieje również możliwość prowadzenia wynajmu lokali od spółdzielni mieszkaniowych. Oprócz tego sama spółdzielnia może ograniczyć się jedynie do pomocy w budowie nieruchomości budowanych przez przyszłych mieszkańców. Wszystko zależy od zasad działania samej spółdzielni.
Zobacz także: Czy właściciel mieszkania musi zostać członkiem spółdzielni mieszkaniowej?
Spółdzielnia mieszkaniowa a działalność gospodarcza
Każda spółdzielnia mieszkaniowa ma możliwość prowadzenia działalności gospodarczej – jedynym warunkiem jest aby działalność ta nawiązywała bezpośrednio do celów pracy samej spółdzielni. Wszyscy mieszkańcy spółdzielni mają prawo wglądu w statut spółdzielni, w którym jasno określa się przedmiot, zakres oraz sposób prowadzenia działalności gospodarczej przez spółdzielnię.
Kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej?
Spółdzielnie mieszkaniowe to wyjątkowy rodzaj spółdzielni ze względu na swoich członków. Członkiem spółdzielni może zostać każdy człowiek – osoba fizyczna z prawnego punktu widzenia, nawet jeśli nie posiada zdolności do czynności prawnych albo posiada taką zdolność w stopniu ograniczonym. Oczywiście osoba prawna również może zostać członkiem spółdzielni mieszkaniowej, jednak wówczas nie ma ona możliwości posiadania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Warto pamiętać, że nawet w sytuacji gdy prawo lokatorskie przysługuje kilku osobom, tylko jedna z nich może zostać członkiem spółdzielni.
Należy pamiętać, że spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków – dotyczy to zwłaszcza sytuacji przekształcania praw do lokali.