Obowiązki właściciela nieruchomości
Właściciele domów jednorodzinnych mają obowiązek zapewnić utrzymanie czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości. Za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Dla właściciela oznacza to, że gdyby pomiędzy granicą działki a chodnikiem znajdował się miejski pas zieleni, za odśnieżanie odpowiedzialna byłaby gmina.
Zobacz także: Premia termomodernizacyjna, czyli jak ograniczyć zużycie energii w domu?
Kiedy właściciel nie musi odśnieżać chodnika?
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach przewiduje kilka wyjątków od konieczności odśnieżania chodnika przez właścicieli domów jednorodzinnych. Przede wszystkim właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych. Ponieważ w wyżej opisanej sytuacji gmina pobiera opłaty za parkowanie, sama będzie musiała zadbać o odśnieżenie postoju. Poza tym, gdy przed domem znajduje się przystanek tramwajowy bądź autobusowy, za utrzymanie porządku i odśnieżenie tego obszaru będzie odpowiedzialne przedsiębiorstwo komunikacyjne.
Kara za niewykonanie obowiązku
Właściciel nieruchomości, który uchyla się od wykonania obowiązku odśnieżenia chodnika, podlega karze grzywny. Co do zasady wysokość mandatu wynosi 100 zł. Przeważnie wystawiają go strażnicy miejscy. W przypadku nieprzyjęcia mandatu należy się liczyć z tym, że sprawa trafi do sądu grodzkiego. Sąd natomiast może wymierzyć grzywnę do 5000 zł.
Zobacz także: Jak korzystnie kupić nieruchomość rekreacyjną?
Może warto wykupić ubezpieczenie OC?
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej kojarzy nam się przede wszystkim z ubezpieczeniem posiadaczy pojazdów mechanicznych. Ma ono jednak zastosowanie w innych przypadkach. Właściciele domów jednorodzinnych także mogą pomyśleć o takim ubezpieczeniu, zwłaszcza w okresie zimowym. Nawet gdy nie uchylamy się od obowiązku odśnieżania chodnika graniczącego z naszą posesją, nie mamy pewności, że pieszy nie ulegnie drobnemu wypadkowi w pobliżu naszej działki. Jeżeli nie odśnieżymy ogólnodostępnego chodnika znajdującego się przy naszej posesji, a przechodzień złamie przez to nogę, w przypadku braku ubezpieczenia OC będziemy musieli wyłożyć odszkodowanie z własnej kieszeni. Wykupienie ubezpieczenia spowoduje, że rekompensata będzie pochodziła z naszej polisy. Kosz takiego ubezpieczenia oscyluje wokół kilkudziesięciu złotych rocznie. Zdarza się również, że towarzystwa ubezpieczeniowe oferują ubezpieczenie OC nieruchomości jako ubezpieczenie dodatkowe w ramach innej polisy.
Zobacz także: Czy warto zdecydować się na dom z drewna?
Podstawa prawna
Ustawa z 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz.U. z 2005 r., Nr 236, poz. 2008 ze zm.)
Zobacz także: Jak odrolnić działkę pod budowę domu