Tymczasowe pomieszczenie
Tytułem wstępu należy wyjaśnić, co ustawodawca rozumie przez pojęcie „tymczasowe pomieszczenie”.
Na podstawie omawianej ustawy, tymczasowym pomieszczeniem jest pomieszczenie nadające się do zamieszkania, posiadające dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, oświetlenie naturalne i elektryczne, możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane oraz zapewniające możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co najmniej 5 mkw powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możności znajdujące się w tej samej lub pobliskiej miejscowości, w której dotychczas zamieszkiwały osoby przekwaterowywane.
Obowiązkiem gminy jest zapewnianie lokatorom tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem.
Umowa najmu tymczasowego
Należy wskazać także, że umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z dłużnikiem, wobec której wszczęto egzekucję na mocy tytułu wykonawczego. W tytule wykonawczym został orzeczony obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego.
Należy pamiętać o tym, że umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy jednak niż miesiąc, a nie dłuższy niż 6 miesięcy.
Wyłączenie dłużnika z możliwości skorzystania z tymczasowego pomieszczenia
Zobacz serwis: TBS
Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:
- na podstawie orzeczenia nakazano dokonać opróżnienia z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, albo że dłużnik dokonał zajęcia opróżnionego lokalu bez tytułu prawnego.
– został on zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na mocy umowy najmu okazjonalnego, której zawarcie zostało zgłoszone
- został on zobowiązany do dokonania opróżnienia tymczasowego pomieszczenia.
Zobacz serwis: Prawo budowlane
Podstawa Prawna:
Ustawa z 31 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2011 r. nr 224, poz. 1342).