Przy odbiorze nieruchomości nabywca powinien skorzystać z usług profesjonalisty wówczas, gdy ma wątpliwości co do stanu technicznego nieruchomości w celu dokonania fachowej oceny.
Fachowa ocena techniczna podczas odbioru nieruchomości
Po dokonaniu transakcji sprzedaży nieruchomości, przychodzi moment przekazania nieruchomości nabywcy. W momencie przekazania nieruchomości powinni być obecni zarówno sprzedający, jak i kupujący (strony umowy sprzedaży nieruchomości). Zaleca się, aby nabywca w razie wątpliwości co do stanu technicznego używanego mieszkania skorzystał z usług profesjonalisty, który dokona fachowej oceny. Tego typu pomocy najszybciej wyszukać w Internecie wpisując w wyszukiwarce słowa kluczowe, np. „fachowa pomoc podczas odbioru technicznego mieszkania ”, „usługi techniczne podczas obioru mieszkania”. Z całą pewnością w wyszukiwarce internetowej pojawi się szeroki wybór firm prowadzących usługi w tym zakresie. Warto poszukać informacji na temat tych firm i porównać ceny usług, a następnie należy udać się do nich osobiście w celu zasięgnięcia fachowych porady. Firmy te przeważnie dokonują odbioru technicznego nieruchomości na rynku deweloperskim. Jednakże z całą pewnością rzeczoznawcy budowlani dokonują odbioru technicznego także na rynku wtórnym nieruchomości.
Zobacz serwis: Najem
Fachowa ocena prawna przy odbiorze nieruchomości
Wówczas, kiedy nabywca ma wątpliwość co do stanu prawnego nieruchomości powinien skorzystać z pomocy profesjonalisty (np. radcy prawnego, adwokata), który zajmuje się poradami prawnymi w zakresie obrotu nieruchomościami. Nabywca przed zakupem nieruchomości powinien sprawdzić księgę wieczystą. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna zostać sporządzona w formie aktu notarialnego, dlatego też obie strony umowy (sprzedający i kupujący)powinni skorzystać z pomocy notariusza.
Fachowa wycena nieruchomości
Nabywca powinien także skorzystać z fachowej wyceny nieruchomości, którą dokonuje rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawca majątkowy pomoże nabywcy w sposób prawidłowy dokonać wyceny nieruchomości, biorąc przy tym pod uwagę wszelkie okoliczności. W ramach wyceny nieruchomości rzeczoznawca ocenia wartość nieruchomości, a przy tym sporządza szczegółowe uzasadnienie.
Należy pamiętać o tym, że wszyscy fachowcy – zarówno świadczący usługi techniczne odbioru nieruchomości, pomoc prawną, fachową wycenę nieruchomości – powinni okazać nabywcy stosowne uprawnienia, które zostały wydane przez odpowiednie organizacje. W tym celu nabywca powinien prosić profesjonalistów o okazanie stosownych dokumentów.
Reasumując należy z całą pewnością przyznać, że wynajęcie profesjonalisty jest bardzo korzystne dla potencjalnego nabywcy nieruchomości, gdyż posiadają oni specjalistyczną wiedzę na temat nieruchomości oraz duże doświadczenie w tym zakresie.
Zobacz także serwis: Wnętrza