Podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym zeznania o wysokości osiągniętego dochodu lub o poniesionej stracie w roku podatkowym według ustalonego wzoru w terminie do dnia 30 kwietnia następnego roku.
Zeznanie podatkowe z najmu opodatkowanego na zasadach ogólnych
Wówczas, gdy najem jest opodatkowany na zasadach ogólnych – na podstawie poniżej wskazanej skali podatkowej – podatnik składa zeznanie na formularzu PIT-36. Podatnik zobowiązany jest złożyć zeznanie podatkowe za uprzedni rok w terminie do 30 kwietnia roku następnego.
Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach
Podstawa obliczenia podatku na zasadach ogólnych
Podstawa obliczenia podatku
- kwota podatku ponad 85 528 zł - podatek wynosi: 18% minus kwota zmniejszająca podatek 556 zł 02 gr.
- kwota podatku do 85 528 zł - podatek wynosi: 85 528 zł 14 839 zł 02 gr + 32% nadwyżki ponad 85 528 zł.
Zeznanie podatkowe z najmu opodatkowanego w ramach działalności
W przypadku najmu opodatkowanego w ramach działalności gospodarczej – podatnik do zeznania podatkowego powinien dołączyć stosowny załącznik PIT B. Wówczas, gdy najem jest prowadzony jako odrębne źródło – podatnik do zeznania podatkowego nie ma obowiązku dołączyć załącznika PIT B. W tymże wypadku podatnik w zeznaniu podatkowym wpisuje koszty, dochód, przychód lub ewentualnie stratę w odpowiednich pozycjach odnoszących się do najmu.
Termin złożenia zeznania podatkowego o wysokości osiągniętego dochodu
Zgodnie z art. 45 ust. 1 o podatku dochodowym od osób fizycznych – podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym zeznania o wysokości osiągniętego dochodu lub o poniesionej stracie w roku podatkowym według ustalonego wzoru w terminie do dnia 30 kwietnia następnego roku.
Podatnicy, na których ciąży obowiązek złożenia zeznania, są obowiązani w terminie do dnia 30 kwietnia wpłacić różnicę pomiędzy podatkiem należnym od dochodu wynikającego z zeznania a sumą należnych za dany rok zaliczek, w tym również sumą zaliczek pobranych przez płatników.
Należy wskazać, iż podatnicy prowadzący księgi rachunkowe (handlowe) dołączają do zeznania sprawozdanie finansowe.
Zobacz także serwis: Finanse
Podstawa Prawna:
Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.).