Osoby fizyczne nie mające na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, a przy tym podlegają obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Na czym polega ograniczony obowiązek podatkowy?
Ograniczony obowiązek podatkowy dotyczy osób fizycznych, jeżeli nie mają na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, a przy tym podlegają obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach
Podmiot, który nie ma stałego miejsca zamieszkania w Polsce nie może skorzystać z podmiotowego zwolnienia podatku dochodowym od osób fizycznych. Wówczas, gdy cudzoziemiec, który nie jest podatnikiem podatku od osób fizycznych wynajmuje nieruchomość na cele mieszkaniowe to najem jest zwolniony z podatku dochodowym od osób fizycznych.
Jeśli cudzoziemiec wynajmuje lokale użytkowe – przede wszystkim osobom prowadzącym działalność gospodarczą może:
1. Jeśli jest podatnikiem podatku od osób fizycznych – może powierzyć obowiązek odprowadzenia podatku od osób fizycznych najemcy z tytułu najmu lokalu użytkowego.
2. Dokonać rejestracji podatku od osób fizycznych, a przy tym odprowadzić podatku od osób fizycznych tytułu najmu lokalu użytkowego.
Powyższy przepis oznacza, iż uzyskane przez osoby fizyczne dochody z tytułu najmu nieruchomości położonych na terytorium Polski będą opodatkowane tylko w Polsce. Ponadto opodatkowanie tychże przychodów jest identyczne w przypadku najmu nieruchomości Polaka.
Zobacz także serwis: Oferty nieruchomości
Podstawa Prawna:
- ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).