Jakie konsekwencje poniesie właściciel nieruchomości za nie wykazanie w całości lub części dochodu z tytułu umowy najmu? Czy właściciel mieszkania może narazić siebie i najemcę na możliwość poniesienia przez nich negatywnych konsekwencji prawnych?
Powyżej wskazane pytania nie są obce wynajmującym w dzisiejszej rzeczywistości. Umowa najmu stała się jedną z bardziej popularnych form umów zawieranych na rynku nieruchomości. Jednakże często nie zawiera ona prawdziwych danych o odprowadzonych w rzeczywistości dochodach z tytułu umowy najmu przez podmiot wynajmujący. Podatnicy nie wykazują w całości lub wykazują w części dochody z tytułu umowy najmu.
Konsekwencje za nie wykazanie dochodu z tytułu najmu
Skutki za nie wykazanie dochodu z tytułu najmu zależą od wielkości nie odprowadzonego dochodu przez wynajmującego. Na podstawie przepisów kodeksu karnego skarbowego - wynajmującemu grozi przede wszystkim przestępstwo podatkowe. Zarówno zaniżenie dochodów, jak i nie ujawnienie ich w całości podlega karze na podstawie przepisów kodeksu karnego skarbowego.
Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach
Jaka kara grozi podatnikowi za uchylenie się od opodatkowania za najem
1. Należy zaznaczyć, iż na podstawie kodeksu karnego skarbowego podatnik, który uchylając się od opodatkowania, nie ujawnia właściwemu organowi przedmiotu lub podstawy opodatkowania lub nie składa deklaracji, przez co naraża Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego na uszczuplenie podatku, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych albo karze pozbawienia wolności do lat 3, albo obu tym karom łącznie. Natomiast, Jeżeli kwota podatku narażonego na uszczuplenie jest małej wartości, sprawca czynu zabronionego podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych.
2. Może także zdarzyć się sytuacja, w której podatnik składając organowi podatkowemu lub płatnikowi deklarację lub oświadczenie, podaje nieprawdę lub zataja prawdę albo nie dopełnia obowiązku zawiadomienia o zmianie objętych nimi danych, przez co naraża Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego na uszczuplenie podatku, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych albo karze pozbawienia wolności do lat 2, albo obu tym karom łącznie. Jeżeli kwota podatku narażonego na uszczuplenie jest małej wartości, sprawca czynu zabronionego - podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych.
Mając powyższe na uwadze należy wskazać, iż podatnik uchylając się od opodatkowania nie będzie mógł uniknąć kary tłumacząc się tym, że nie wiedział o tym, iż podlega owemu obowiązkowi podatkowemu.
Zobacz także serwis: Dom i działka
Podstawa Prawna:
- art. 54, art. 56 ustawy z dnia 10 września 1999 r. kodeks karny skarbowy (Dz. U. z dnia 15 października 1999 r.).