na podstawie tychże uregulowań strony będą uprawnione do domagania się swoich praw – w przypadku powstania sporów.
Jakie oświadczenia ustanawiającego użytkowanie powinny być zawarte w umowie
Podmiot ustanawiający użytkowanie powinien poinformować użytkownika o wszystkich istotnych kwestiach związanych z przedmiotowym lokalem mieszkalnym. Poniżej zostały przedstawione przykładowe postanowienia oświadczeń ustanawiających użytkowanie.
Wzór postanowień dotyczących oświadczeń ustanawiającego użytkowanie zawarte w umowie odpłatnego użytkowania lokalu
Ustanawiający użytkowanie - Pan Michał Rybak:
- oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego przy ulicy Połowniaka 98, 87-987 Katowicach, o powierzchni użytkowej 65 m²,
- oświadcza, iż przedmiotowy lokal obejmuje łazienkę, kuchnię, przedpokój, 4 pokoje o łącznej powierzchni użytkowej 65 m²,
- oświadcza, iż przedmiotowy lokal położony jest na 6 piętrze budynku mieszkalnego nr 98 przy ulicy Połowniaka,
Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa
- na dowód powyższych twierdzeń Pan Michał Rybak dołączył do niniejszej umowy wypis z księgi wieczystej KW nr 5785,
- Pan Michał Rybak ustanawia na rzecz Pani Ewy Malickiej odpłatne prawo do użytkowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
Zobacz również serwis: Umowy w nieruchomościach
Reasumując powyższe rozważania należy wskazać, iż czynności związane z ustanowieniem prawa do odpłatnego użytkowania powinny być wykonywane w ramach uprawnień przysługujących podmiotom tychże czynności. Tego typu uprawnienia są wskazane w księdze wieczystej. W związku z tym zainteresowany podmiot może udać się do sądu wieczystoksięgowego w celu sprawdzenia, czy danemu podmiotowi przysługuje prawo do ustanowienia odpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego.