W jakiej formie powinna zostać sporządzona umowa użyczenia
Umowa użyczenia lokalu użytkowego może być zawarta w dowolnej formie – gdyż w przepisach prawnych nie uregulowano tejże kwestii. Pomimo tego, powinno się sporządzić umowę użyczenia lokalu użytkowego w formie pisemnej, ponieważ stanowi gwarancję dochodzenia praw stron niniejszej umowy. Dodatkowo warto dokonać wpisu do księgi wieczystej – fakt zawarcia umowy użyczenia – w celu udokumentowania tego zdarzenia.
Obowiązki podmiotu użyczającego lokal użytkowy biorącemu w użyczenie – powinny zostać szczegółowo wskazane w umowie użyczenia lokalu użytkowego, gdyż na mocy tychże postanowień strony będą uprawnione do dochodzenia swoich praw – w przypadku powstania sporów.
Przykładowe postanowienia zawierające obowiązki użyczającego
- Użyczający zobowiązany jest oddać przedmiotowy lokal użytkowy do korzystania i pobierania z niego pożytków - podmiotowi biorącemuw używanie,
Zobacz serwis: Rynek nieruchomości
- Użyczający zobowiązany jest wydać biorącemu w użyczenie przedmiotowy lokal. Ponadto, prawo do korzystanie z przedmiotowego lokalu użytkowego strony niniejszej umowy ustanawiają na czas nieoznaczony,
- Użyczający zobowiązany jest wydać biorącemu w użyczenie przedmiotowy lokal – niezwłocznie po zawarciu niniejszej umowy,
- Użyczający zastrzega sobie prawo do dokonywania bieżącej kontroli – przynajmniej raz na 2 miesiące,
- Użyczający zastrzega sobie prawo do nie oddawania w użyczenie przedmiotowego lokalu innym osobom trzecim niż podmiotowi wskazanemu w niniejszej umowie,
Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach
- Użyczający zobowiązany jest odebrać lokal po zakończeniu trwania niniejszej umowy,
- Użyczający zobowiązany jest dokonywać nakładów na przedmiotowy lokal.
Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa