Forma prawna TBS
Towarzystwo Budownictwa Społecznego może zostać założone w formie:
• spółki z ograniczoną odpowiedzialnością;
• spółki akcyjnej;
• spółdzielni osób prawnych.
Na czym polega działalność towarzystwa?
Działalnością Towarzystwa Budownictwa Społecznego jest budowa i eksploatacja lokali mieszkalnych na zasadzie najmu. Na ogół oferta TBS jest skierowana do osób mniej zamożnych, które nie mają wystarczającego zaplecza finansowego, by kupić lub wynająć mieszkanie na wolnym rynku.
Towarzystwo może również:
• nabywać budynki mieszkalne,
• przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu,
• wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach towarzystwa,
• sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności (powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych),
• prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.
Zobacz również serwis: Mieszkanie
Funkcjonowanie TBS
Istotną zasadą funkcjonowania TBS jest fakt, że jego dochody nie mogą być dzielone między wspólników czy członków, a w całości przeznaczane na działalność statutową towarzystwa.
Uprawnionym do zatwierdzenia umowy lub statutu towarzystwa jest minister do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
Minister powinien zostać poinformowany, w terminie 14 dni po upływie 4 latach od pierwszego zatwierdzenia umowy lub statutu, czy towarzystwo rozpoczęło wynajem lokali stanowiących jego własność.
W towarzystwie zostaje powołana rada nadzorcza. Nazwa towarzystwa, oprócz wyrazów określających jego formę organizacyjną (sp. z o.o, S.A.) powinno zawierać sformułowanie „towarzystwo budownictwa społecznego” lub skrót „TBS”.
Zobacz również serwis: Kredyty