EURIBOR i rata kredytu hipotecznego

Gabriela Szuba
rozwiń więcej
W czasie kryzysu gospodarczego w Europie wielu kredytobiorcom opłacało się zadłużyć w euro. Kryzys mija i kurs waluty powoli się stabilizuje. EURIBOR z czasem wzrośnie, a to może nawet podwoić ratę kredytu hipotecznego.

EURIBOR – czym jest?

Każdy kredyt hipoteczny obciążony jest dodatkowym kosztem w postaci oprocentowania. Drugim ważnym elementem zadłużenia jest marża ustalana przez bank. W przypadku oprocentowania jego stawki są ruchome. To znaczy, że zmieniają się razem z wahaniami poziomu stóp procentowych. Z kolei marża zawsze będzie stała. Raz określona przy umowie kredytowej do końca pozostaje taka sama. Euribor to średni poziom stóp procentowych, określany dla kredytu hipotecznego zaciągniętego w euro. W Polsce euribor mierzony jest w stawkach co trzy miesiące (kwartał) lub co pół roku. Oznacza oprocentowanie, jakie nałożone zostanie na nasz kredyt hipoteczny w euro. W rzeczywistości jest to średnia stopa procentowa, jaką nalicza się, uwzględniając 60 europejskich banków. W przypadku kredytu w złotych oprocentowanie nazwane WIBOR jest mniejsze niż Euribor. Z kolei marża nakładana na kredyty w obcej walucie jest często niższa od tej nakładanej przez bank na kredytobiorcę z zadłużeniem w złotówkach.

Zobacz także: Jaka jest różnica między karencją a wakacjami kredytowymi?

Wyraźnie wyższe raty kredytu

Decyzja o zaciągnięciu kredytu w euro powinna być poprzedzona długimi przemyśleniami. Ryzyko, jakie wiąże się z zadłużeniem w obcej walucie jest wielkie. Tak naprawdę nawet najlepsi eksperci nie są w stanie przewidzieć, co za kilka lat będzie się działo z daną walutą. Jeśli złoty w stosunku do euro wciąż będzie się umacniał, kredyt w obcej walucie może przynieść nam korzyści. Co jeśli jednak euribor wzrośnie? Gdy skończy się kryzys i euro ustabilizuje swój kurs, kredyt z obcą walutą przestanie się nam opłacać. Wzrośnie oprocentowanie, kredytowe marże także będą wyższe. Warto zatem pamiętać o dodatkowym zabezpieczeniu, gdy kusi nas kredyt w euro.

Zobacz także: Czym jest spread?

Nieruchomości
Skoszona trawa jako nawóz – co jeszcze można z nią zrobić? Nie wyrzucaj i oszczędzaj pieniądze!
02 maja 2024

Nie wyrzucaj trawy po skoszeniu trawnika! Skoszona trawa sprawdza się jako nawóz. Sprawdź, co jeszcze można z nią zrobić i jak zaoszczędzić trochę pieniędzy. Do czego używają ją ogrodnicy i rolnicy? Oto kilka pomysłów zastosowania trawy po koszeniu trawnika.

949 tys. zł w Warszawie, 769 tys. zł w Trójmieście, 815 tys. zł w Krakowie, 552 tys. zł w Łodzi. Tyle średnio trzeba zapłacić za mieszkanie, a liczba rezerwacji rośnie
02 maja 2024

Według danych Otodom Analytics, cytowanych przez "Rzeczpospolitą", średni wskaźnik dziennych rezerwacji mieszkań w połowie kwietnia wynosił 140, a w całym I kwartale utrzymywał się na poziomie 90–100. Na tydzień przed końcem kwietnia wskaźnik przeciętnych dziennych rezerwacji pozostawał wysoki, choć już nie rekordowy, wynosząc 130 mieszkań.

Mieszkania w PRL. Ile nieruchomości można było legalnie posiadać? Ile kosztowała kawalerka w centrum Warszawy?
02 maja 2024

"W PRL mieszkanie było najbardziej deficytowym dobrem na rynku. Od 1989 r. realne zarobki Polaków wzrosły, ale i tak mieszkanie pozostaje towarem luksusowymi i trudno dostępnym dla znacznej części społeczeństwa" - powiedział PAP prof. Andrzej Zawistowski, historyk gospodarki, wykładowca Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.

Gdzie deweloperzy wciąż są górą, a gdzie powinni już zacząć zabiegać o klientów?
30 kwi 2024

Ceny nowych mieszkań prawdopodobnie pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, w których metropoliach zanosi się na walkę o klientów.

Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

pokaż więcej
Proszę czekać...