Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?

Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić? / ShutterStock

Jeśli mówimy o kredytach w obcej walucie, to najczęściej myślimy o kredytach frankowych. Ale jest wielu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane lub denominowane do innych walut, takich jak dolar amerykański czy euro. Oni również mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej i m.in. domagać się ustalenia nieważności swoich umów kredytowych.

Umowa kredytowa w obcej walucie

Kredyty walutowe w euro lub dolarach nie cieszyły się w Polsce tak dużą popularnością, jak te we frankach szwajcarskich, dlatego nie budzą one równie dużych kontrowersji. Niemniej kredytobiorcy, którzy zdecydowali się na zadłużenie w tych właśnie walutach, także mogą czuć się oszukani przez banki – instytucje zaufania publicznego i w efekcie dochodzić swoich praw w sądzie. 

- Umowy kredytów denominowanych do USD czy EUR oparte były w rzeczywistości na takim samym, niedozwolonym mechanizmie, jak kredyty CHF. Nakładały ponadto na kredytobiorców sprzeczne z dobrymi obyczajami prawa i obowiązki, przez co rażąco naruszały ich interesy – wskazuje radca prawny Leszek Krupa, wspólnik Kancelarii Kupilas&Krupa w Bielsku-Białej.

Jednym z kluczowych argumentów w sporach frankowych jest fakt, że kredytobiorcy nie byli w pełni świadomi ryzyka kursowego, które towarzyszyło zaciąganym kredytom. Pracownicy banków często zapewniali potencjalnych kredytobiorców o stabilności waluty, nie wyjaśniając jednocześnie tematu ryzyka kursowego czy stosowania różnego rodzaju przeliczników na etapie wypłaty i spłaty kredytu. Nie mieli również możliwości negocjowania warunków umowy. Z analogiczną sytuacją, chociaż oczywiście na znacznie mniejszą skalę, mamy do czynienia w przypadku innych kredytów walutowych niż CHF. Kredytobiorcy, niezależnie od tego, czy decydowali się na zobowiązanie we frankach szwajcarskich, euro czy dolarach, niejako brali kredyt w ciemno.

Umowy naruszające prawa konsumentów

W przypadku kredytów w USD lub EUR dotychczasowa praktyka sądowa w Polsce nie jest jeszcze tak bogata, jak w sprawach frankowych. Kredyty w tych walutach były znacznie mniej popularne, dlatego też zapadło znacznie mniej wyroków. Dlatego warto opierać się na obszernym i pozytywnym orzecznictwie dotyczącym kredytów we frankach, aby sprawdzić, czy w umowach występowały podobne, wadliwe mechanizmy naruszające prawa konsumentów. 

Czego mogą domagać się kredytobiorcy 

- Jeśli umowy zawierały klauzule niedozwolone, kredytobiorcy posiadający kredyty walutowe w USD lub EUR mają realne szanse na skuteczne dochodzenie swoich praw w sądzie. Kredytobiorcy mogą domagać się w sądzie unieważnienia swoich umów kredytowych, a także zwrotu wpłaconych do banku rat kapitałowo-odsetkowych oraz innych kosztów związanych z prowadzeniem kredytu. Po uprawomocnieniu się wyroku stwierdzającego nieważność umowy z uwagi na zawarte w niej niedozwolone klauzule, strony są zobowiązane do wzajemnego zwrotu świadczeń. Bank zobligowany jest do zwrotu wpłaconych środków w walucie kredytu lub w złotych polskich, przy zastosowaniu aktualnego kursu wymiany, a konsument oddaje bankowi środki otrzymane w chwili wydania dyspozycji o uruchomieniu kredytu – podkreśla radca prawny Leszek Krupa.

Podsumowując, analogiczne postanowienia niedozwolone zawarte w umowach kredytów powiązanych z CHF (jak np. dotyczące sposobu ustalania kursu waluty obecnej) znajdujące się w umowach kredytów powiązanych z innymi walutami obcymi dają możliwość dochodzenia swoich praw w sądzie.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

oprac. Kinga Olszacka
rozwiń więcej
Nieruchomości
Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?
18 lis 2024

Jeśli mówimy o kredytach w obcej walucie, to najczęściej myślimy o kredytach frankowych. Ale jest wielu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane lub denominowane do innych walut, takich jak dolar amerykański czy euro. Oni również mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej i m.in. domagać się ustalenia nieważności swoich umów kredytowych.

Jeżeli nie dopełnisz tych obowiązków w stosunku do swojej nieruchomości – nie tylko zostaniesz ukarany mandatem, ale możesz stracić cały dobytek, a życie Twojej rodziny będzie zagrożone
18 lis 2024

Na każdym właścicielu i zarządcy nieruchomości ciąży obowiązek cyklicznych przeglądów kominiarskich oraz czyszczenia przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Niedopełnienie powyższych obowiązków to nie tylko ryzyko mandatu, ale również zagrożenie dla życia mieszkańców budynku oraz ryzyko utraty całego dobytku, w przypadku dojścia do pożaru spowodowanego niewłaściwym stanem technicznym przewodów kominowych. 

Wojna nerwów między sprzedającymi a kupującymi mieszkania przybiera na sile. A co z cenami, czy wskutek tego mocno ruszą w dół
18 lis 2024

Sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym spada wolniej niż na rynku deweloperskim. Klienci wolą mieszkanie gotowe do zamieszkania, najlepiej z garażem. Ale i tu trwa wojna nerwów – między chcącymi sprzedać nieruhomoć szybko a stawiającymi na kupno po jak najniższej cenie.

Studenci z zagranicy ratują rynek najmu mieszkań w wielu miastach, zwłaszcza w tych, które niekoniecznie są metropoliami
15 lis 2024

Wzrost liczby studentów z innych krajów sprawił, że łączna liczba osób studiujących w Polsce przestała spadać. Dane GUS potwierdzają, że wzrost udziału zagranicznych studentów jest bardzo widoczny. W niektórych województwach stanowią oni ponad 10% wszystkich studiujących. 

Budownictwo: rok 2024 jednym z najtrudniejszych od 20 lat
14 lis 2024

Budownictwo wyhamowało. Rok 2024 jest jednym z najtrudniejszych dla branży od 20 lat. Co jest powodem kryzysu i z jakich rozwiązań można skorzystać? Jak przyczynił się do tego problem z kredytem na start?

Nadchodzi dobry czas na kupno mieszkania w atrakcyjnej cenie, jeszcze przed końcem 2024 roku
14 lis 2024

Teraz to kupujący będą częściej rozdawać karty i mocniej negocjować cenę, wynika z prognoz ekspertów rynku nieruchomości dotyczących czwartego kwartału 2024 roku. Do końca roku liczba ogłoszeń powinna jeszcze wzrosnąć, co daje więcej szans na zakup atrakcyjnego cenowo i lokalizacyjnie mieszkania.

Amarylis – najpiękniejszy kwiat na Boże Narodzenie. Wystaw cebulkę, a zakwitnie na Święta [Wskazówki]
14 lis 2024

Oto najpiękniejszy i najbardziej okazały kwiat na Boże Narodzenie. Wystaw cebulkę w listopadzie i zacznij podlewać, a zakwitnie w grudniu na Święta. Jaką ziemię powinien mieć? Czy uprawa jest trudna? Oto kilka wskazówek.

10 największych miast świata [LISTA]
13 lis 2024

Są dane na 2024 rok. Największe miasta świata pod względem liczby mieszkańców znajdują się w Japonii, Indiach, Chinach, Bangladeszu, Brazylii, Egipcie i Meksyku. Które miasto jest największe na świecie?

Rządowy Portal DOM - czy będzie pomocny dla kupujących nieruchomości?
12 lis 2024

Portal DOM to jeden z pomysłów projektu nowelizacji ustawy deweloperskiej. Ma on poprawić przejrzystość rynku m.in. w zakresie cen transakcyjnych mieszkań deweloperskich i z rynku wtórnego. Jak oceniają ten pomysł deweloperzy? W jakim stopniu portal może rzeczywiście pomóc kupującym? 

Rynek nieruchomości w Polsce – jakie zmiany czekają nas w IV kwartale 2024 roku? [ANALIZA]
05 lis 2024

Rynek nieruchomości w Polsce. Trwa ostatni kwartał 2024 r. Czy możemy się jeszcze spodziewać zmian dotyczących cen transakcyjnych mieszkań? A co z rynkiem najmu? Jakie czynniki wpływają na wzrost, a jakie na zahamowanie cen? 

pokaż więcej
Proszę czekać...