Co zastąpi rządowy program „Rodzina na Swoim”?

Redakcja Dom
rozwiń więcej
Nieruchomość. Fot. Fotolia / Fotolia
Rządowy program „Rodzina na Swoim” kończy swój żywot 31 grudnia 2012 roku. Do jej pory z państwowej pomocy skorzystało ponad 151 tys. klientów. Czy pojawią się inne formy pomocy młodym Polakom?

Rządowy program „Rodzina na Swoim” przestanie istnieć za pół roku i właśnie do 31 grudnia 2012 roku można składać ostatnie wnioski kredytowe. Wszyscy zadają sobie pytanie czy osoby, które nie zdążą skorzystać z dofinansowania zostaną pozostawione same sobie? Wielu specjalistów uważa, że w związku z dużym zainteresowaniem programem powinny pojawić się inne rozwiązania. Ale są też tacy, którzy uważają, że dotychczasowa pomoc w pewnym sensie była fikcyjna, bo nie pomagała najbiedniejszym, lecz tym, którzy i tak byli w stanie zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Trudno jednak oczekiwać, by rząd finansował kupno mieszkania, jedyne na co można liczyć to wsparcie w procesie finansowania nieruchomości kredytem.

Zobacz także: Jaka jest zdolność kredytowa przeciętnej polskiej rodziny?

Na stworzeniu alternatywy dla rządowego programu „Rodzina na Swoim” zależy nie tylko kupcom, lecz także deweloperom. Deweloperzy zaczęli budować mieszkania i domy spełniające wymogi programu, dzięki temu ich zysk się powiększał. Wraz z końcem dopłat zmniejszy się także ich zarobek. W związku z tym deweloperzy powoli zaczynają myśleć o stworzeniu własnych programów gwarantujących kupno mieszkania na preferencyjnych warunkach. Już teraz obserwujemy pierwsze takie próby. Niektórzy deweloperzy sprzedają garaż na kredyt bez oprocentowania. Mówi się też o współfinansowaniu kredytów przez dewelopera. A nawet niektórzy deweloperzy sami zaczęli ich udzielać, ale na razie nie jest to konkurencyjna oferta dla ich bankowych odpowiedników.

Zobacz także: Jaki leasing wybrać?

Leasing nieruchomości

Coraz głośniej mówi się też o leasingu nieruchomości, na razie taka forma dostępna jest tylko dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą i dla przedsiębiorców i dotyczy powierzchni użytkowych. Pierwsze pomysły zaczynają się pojawiać ze strony Ministerstwa Infrastruktury i dotyczą one budownictwa czynszowego. Założenie jest takie: jeśli lokator poniesie część kosztów budowy nieruchomości uzyska prawo najmu konkretnego lokalu, po czasie uzyska prawo własności. W skład czynszu wchodziłby substytut raty wyliczanej po uwzględnieniu całkowitego kosztu inwestycji. Oznacza to, że z każdym miesiącem część naszej własności rosłaby. Taka propozycja wydaje się być interesująca, zwłaszcza dla osób bez zdolności kredytowej. Jednak na konkrety trzeba poczekać do końca marca 2013 roku.

W tej chwili ani rząd, ani deweloperzy nie przedstawili konkretnych, korzystnych rozwiązań kupna mieszkania, oby to pół roku wystarczyło na opracowanie atrakcyjnego dla nabywców sposobu wsparcia kupna nieruchomości.

Zobacz także: Jak uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny?

Nieruchomości
Gdzie deweloperzy wciąż są górą, a gdzie powinni już zacząć zabiegać o klientów?
30 kwi 2024

Ceny nowych mieszkań prawdopodobnie pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, w których metropoliach zanosi się na walkę o klientów.

Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR
24 kwi 2024

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast
24 kwi 2024

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie
23 kwi 2024

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

pokaż więcej
Proszę czekać...