Firmy chętniej zaciągają kredyty hipoteczne

Halina Kochalska
Analityk Gold Finance
rozwiń więcej
Kredyty hipoteczne. Fot. Fotolia
Firmy coraz chętniej zaciągają kredyty hipoteczne w przeciwieństwie do klientów indywidualnych. Polacy nie chcą brać kolejnych kredytów i wolą oszczędzać. W styczniu ich zadłużenie spadło o prawie 0,6 mld zł.

Jak wynika z danych NBP, w styczniu zadłużenie Polaków zmniejszyło się. Nominalnie było to aż 8,3 mld zł, ale po uwzględnieniu spadku kursu franka szwajcarskiego (od końca grudnia do końca stycznia o 3,5 proc. ) i euro (o 4,3 proc.) portfel kredytowy skurczył się o około 600 mln zł i wyniósł 528,7 mld zł. Jest to spowodowane przede wszystkim spłacaniem kredytów mieszkaniowych i konsumpcyjnych, a także brakiem zainteresowania zaciąganiem nowych zobowiązań kredytowych. Dostęp do kredytów hipotecznych zdecydowanie utrudniła nowelizacja Rekomendacji S, zgodnie z którą bank liczy zdolność kredytową klienta, biorąc pod uwagę maksymalnie 25-letni okres spłaty. Może to utrudnić dostęp do kredytu nawet 15–20% klientów. Rekomendacja S spowodowała także, że z ofert banków właściwie zniknęły kredyty w euro, a zwolennikom finansowania w walutach nie jest pewnie łatwo przekonać się do kredytów złotowych ze znacznie wyższymi ratami.

Zobacz także: Rekomendacja SII: jaki procent kredytobiorców dotknęła?

Zainteresowani kupnem mieszkania, którzy liczą na dalszy spadek cen nieruchomości, wstrzymują się z decyzją o zakupie. Obawy przed zadłużeniem wynikają także z niepewnej sytuacji gospodarczej i sytuacji na rynku pracy. Wszystkie te czynniki złożyły się na słaby początek roku dla rynku kredytowego.

Do tej pory Polacy byli bardziej skłonni do pożyczania pieniędzy niż do oszczędzania. Stąd obecne tendencje zaskakują. Niechętnie decydujemy się na kolejne kredyty i odkładamy w bankach swoje oszczędności. W grudniu lokaty i rachunki powiększyły się o 13,5 mld zł, w listopadzie o ponad 7 mld zł. Tym razem było to powyżej 8,2 mld zł. Prawdopodobnie do oszczędzania przekonała klientów wyczerpująca się już oferta depozytów pozwalających uniknąć płacenia zysku od lokat.

Polacy nie chcą pożyczać i wolą oszczędzać. Odwrotnie jest u firm, które nominalnie pożyczyły 3 mld zł, a po uwzględnieniu zmian kursowych – prawie 5,5 mld zł. Jednocześnie zlikwidowały prawie 14,3 mld zł na depozytach.  

Zobacz także: Oszczędzaj na usługach bankowych

Nieruchomości
Gdzie deweloperzy wciąż są górą, a gdzie powinni już zacząć zabiegać o klientów?
30 kwi 2024

Ceny nowych mieszkań prawdopodobnie pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, w których metropoliach zanosi się na walkę o klientów.

Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR
24 kwi 2024

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast
24 kwi 2024

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie
23 kwi 2024

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

pokaż więcej
Proszę czekać...