Rada Polityki Pieniężnej utrzymała na dotychczasowym poziomie stopy procentowe (stopa referencyjna wynosi 4,5%). Dla kredytobiorców ważniejszy od samej stopy oficjalniej jest poziom WIBOR, który ma ścisły związek nie tylko z bieżącymi decyzjami RPP, lecz także z oczekiwaniem co do przyszłego kształtu polityki pieniężnej. Rynek oczekuje, że 3-miesięczny WIBOR, który dziś wynosi 4,75%, do końca roku utrzyma się na tym poziomie, a w pierwszym kwartale 2011 r. spadnie do 4,63%. Oznacza to, że inwestorzy raczej nie spodziewają się, aby Rada zaczęła obniżać stopy jeszcze w tym roku, ale dopuszczają taką możliwość w kolejnych miesiącach. Będzie to zależało od wielu czynników, m.in. spadku inflacji.
Zobacz także: Obligacje czy lokata – w co zainwestować?
Korzystne informacje dla kredytobiorców
Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych w złotych wynosi dziś 6% – wskazują dane Home Broker (kredyt na 30 lat, 25% wkładu własnego, 300 tys. zł). Rata takiego kredytu wynosi 1798 zł. Gdyby WIBOR faktycznie spadł, jak oczekuje rynek o 0,14 pkt. proc., rata kredytu z przykładu Home Broker obniżyłaby się do 1776 zł, czyli o 22 zł, a więc o 1,2%. Oznacza to, że w najbliższych miesiącach, dopóki RPP nie da wyraźnego sygnału pozwalającego oczekiwać zmianę jej nastawienia, nie ma co oczekiwać spadku raty. Dla porównania, rok temu rata kredytu z taką przeciętną marżą jak obecnie (1,3%), z uwagi na niższy WIBOR (3,83%) wynosiła 1634 zł.
Zobacz także: Zmiany na rynku kredytów hipotecznych: wrzesień 2011 r.