Szybsza spłata kredytu hipotecznego – czy się opłaca?

Gabriela Szuba
rozwiń więcej
Szybsza spłata kredytu hipotecznego to szansa na uwolnienie się od ciążącego zobowiązania. Fot. Fotolia / Fotolia / Fotolia
Szybsza spłata kredytu hipotecznego to szansa na uwolnienie się od ciążącego zobowiązania. Zaciągając kredyt hipoteczny, musimy liczyć się z tym, że zobowiązujemy się na spłatę rat w okresie nawet 40 lat. Czy szybsza spłata kredytu hipotecznego to dobra decyzja?

Czy w każdym banku możemy szybciej spłacić kredyt?

Nie łudźmy się, że spłata kredytu zajmie nam kilka lat. W większości przypadków hipoteka ciągnie się za kredytobiorcą przez większą część jego życia. Po wielu latach od zaciągnięcia kredytu może okazać się, że zdołaliśmy spłacić jedynie niewielką część otrzymanego kapitału. Tak naprawdę w dużej mierze comiesięczna rata składa się z odsetek. Dlatego tak ważne jest, aby przed zaciągnięciem kredytu określić, czy mamy zdolności do jego przedwczesnej spłaty zupełnej. Nie w każdym banku będziemy mogli wykonać tego typu krok bez dodatkowych opłat. Często okazuje się, że zamknięcie kredytu przed czasem jest kompletnie nieopłacalne. Nadal jednak wiele placówek oferuje nam taką możliwość. Jedną z nich jest MBank, w którym nie poniesiemy żadnych dodatkowych opłat w przypadku wcześniejszej spłaty zadłużenia.

Zobacz także: Spłata kredytów zaczyna ciążyć Polakom. Co planują banki?

Lepiej zainwestować niż spłacić szybciej kredyt?

Jeżeli o konsekwencjach związanych z szybszą spłatą kredytu hipotecznego dowiadujemy się już po jego zaciągnięciu w banku, powinniśmy spróbować znaleźć inne rozwiązanie. Wiadomo, że tak ogromny kredyt praktycznie uniemożliwia nam zaciągnięcie innych finansowych zobowiązań. Szybka spłata hipoteki jest więc czymś pożądanym przez kredytobiorcę w dobrym położeniu finansowym. Jeśli w trakcie spłaty kredytu uda nam się dysponować nadwyżką finansową, pomyślmy o naszej przyszłości. Warto bezpiecznie inwestować takie środki. Obrót nadwyżką w wielu przypadkach jest znacznie lepszym pomysłem niż zaryzykowanie szybszej spłaty kredytu hipotecznego. Ponadto, pamiętajmy, że zaciągając kredyt w obcej walucie zawsze powinniśmy się zabezpieczać na wypadek zmiany warunków kredytu.

Zobacz także: Spłata kredytu mieszkaniowego a utrata pracy

Nieruchomości
Skoszona trawa jako nawóz – co jeszcze można z nią zrobić? Nie wyrzucaj i oszczędzaj pieniądze!
02 maja 2024

Nie wyrzucaj trawy po skoszeniu trawnika! Skoszona trawa sprawdza się jako nawóz. Sprawdź, co jeszcze można z nią zrobić i jak zaoszczędzić trochę pieniędzy. Do czego używają ją ogrodnicy i rolnicy? Oto kilka pomysłów zastosowania trawy po koszeniu trawnika.

949 tys. zł w Warszawie, 769 tys. zł w Trójmieście, 815 tys. zł w Krakowie, 552 tys. zł w Łodzi. Tyle średnio trzeba zapłacić za mieszkanie, a liczba rezerwacji rośnie
02 maja 2024

Według danych Otodom Analytics, cytowanych przez "Rzeczpospolitą", średni wskaźnik dziennych rezerwacji mieszkań w połowie kwietnia wynosił 140, a w całym I kwartale utrzymywał się na poziomie 90–100. Na tydzień przed końcem kwietnia wskaźnik przeciętnych dziennych rezerwacji pozostawał wysoki, choć już nie rekordowy, wynosząc 130 mieszkań.

Mieszkania w PRL. Ile nieruchomości można było legalnie posiadać? Ile kosztowała kawalerka w centrum Warszawy?
02 maja 2024

"W PRL mieszkanie było najbardziej deficytowym dobrem na rynku. Od 1989 r. realne zarobki Polaków wzrosły, ale i tak mieszkanie pozostaje towarem luksusowymi i trudno dostępnym dla znacznej części społeczeństwa" - powiedział PAP prof. Andrzej Zawistowski, historyk gospodarki, wykładowca Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.

Gdzie deweloperzy wciąż są górą, a gdzie powinni już zacząć zabiegać o klientów?
30 kwi 2024

Ceny nowych mieszkań prawdopodobnie pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, w których metropoliach zanosi się na walkę o klientów.

Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

pokaż więcej
Proszę czekać...