Inwestycja budowlana, niezależnie od typu i charakteru obiektu, to złożony proces, w którym na finalny rachunek ekonomiczny wpływa wiele elementów. Znaczną część kosztów i nakładów można przewidzieć już na etapie planowania inwestycji. Na tym etapie podejmowanych jest bowiem szereg decyzji wpływających na ostateczny efekt projektu.
Planowanie inwestycji - najważniejsze czynniki
- Przy wyborze technologii należy przeanalizować jej wpływ na pozostałe elementy składowe i oddziaływanie zarówno w skali mikro, jak i makro całego budynku czy budowli – podkreśla Grzegorz Markiewicz, doradca ds. inwestycji.
Ważnym czynnikiem opłacalności jest czas, zwłaszcza, że koszty pośrednie i bezpośrednie w przedsięwzięciach inwestycyjnych rosną z roku na rok. Skrócenie czasu trwania budowy to realne oszczędności.
- Robiąc bilans zysków przy wykorzystaniu konkretnych materiałów wykonania stropów czy ścian, okaże się, że niektóre elementy są wprost mierzalne, jak np. w przypadku technologii Silka Tempo, gdzie czas wznoszenia ścian jest trzy razy krótszy, a ilość potrzebnej zaprawy klejowej ponad dwukrotnie mniejsza – mówi Grzegorz Markiewicz, doradca ds. inwestycji.
Planując, warto mieć na uwadze, że główną wytyczną powinno być określenie jak najniższego kosztu wyprodukowania 1 m2 powierzchni użytkowej. 1 cm różnicy na grubość ściany działowej to zależnie od wielkości i rodzaju obiektu kilkadziesiąt dodatkowych m2. Zyski związane z uzyskaną powierzchnią, którą można sprzedać bądź wynająć, są niebagatelne i wpływają dodatnio na ostateczny bilans finansowy.