Co powinien zawierać profesjonalny projekt?
Projekt architektoniczno-budowlany powinien określać:
• funkcję budynku,
• formę i konstrukcję obiektu budowlanego,
• jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną,
• oraz rozwiązania techniczne i materiałowe.
Projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie powinien zawierać:
• określenie granic działki,
• usytuowanie,
• obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych,
• sieci uzbrojenia terenu,
• sposób odprowadzania wód opadowych,
• sposób włączenia działki do układu dróg lądowych,
• układ zieleni ze wskazaniem charakterystycznych elementów,
• wymiary, rzędne i wzajemne odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy sąsiadujących terenów.
Aby wybudować dom zgodnie z prawem, jego projekt należy dopasować do działki, na której budujemy oraz do jej otoczenia.
Zobacz także: Jaki dach wybrać w gotowym projekcie?
Co to jest projekt energooszczędny?
Projekty domów energooszczędnych są w ostatnim czasie bardzo popularne. Projekty te mają w swych założeniach zmniejszać zużycie energii w domu poniżej wartości normatywnych.
Przy ocenie takiego projektu trzeba ustalić, czy podawane parametry energetyczne odnoszą się do strat cieplnych wynikających z konstrukcji budynku, czy też określają zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania, które w praktyce może znacznie odbiegać od podanych wartości. Zależy ono bowiem od bardzo wielu czynników związanych ze:
• sposobem użytkowania,
• lokalizacją domu,
• warunkami klimatycznymi.
Wybierając projekt domu energooszczędnego, należy wziąć pod uwagę rachunek ekonomiczny, porównujący wzrost nakładów inwestycyjnych ze spodziewanymi oszczędnościami w eksploatacji budynku.
Na co zwracać uwagę przy wyborze projektu?
Niezależnie od tego czy projekt jest energooszczędny czy nie, przy jego wyborze trzeba zwrócić uwagę na kilka czynników, takich jak:
• Powierzchnia netto - mierzona w świetle ścian na wysokości ponad 1 m ponad poziomem podłogi;
• Powierzchnia zabudowy - powierzchnia działki, którą zajmuje wykończony budynek;
• Kubatura - objętość budynku liczona w obrysie zewnętrznym wszystkich kondygnacji pod i naziemnych;
• Minimalna szerokość działki – minimalna szerokość teoretycznej, prostokątnej działki, na której mógłby stanąć dom. Powinna być zatwierdzona przez architekta przed zakupem projektu;
• Wysokość budynku – odległość w pionie od założonego w projekcie poziomu terenu do poziomu kalenicy lub wierzchu stropodachu;
• Liczba pokoi – ilość pomieszczeń o funkcji mieszkalnej;
• Kąt nachylenia dachu – podawany w stopniach, kąt nachylenia połaci dachu.
Zobacz także: Rozwiązania przestrzenne, techniczne i materiałowe w projekcie architektonicznym
Zakup projektu gotowego jest tańszy niż zlecenie indywidualnego wykonania projektu. Uwzględniając jednak koszty adaptacji projektu gotowego, można się przekonać, iż jest to inwestycja nieopłacalna. Szczególnie, gdy działka budowlana ma nietypowy kształt, położenie lub grunt.
Obejrzyj także: Projekty domów jednorodzinnych