Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?
- Ceny materiałów budowlanych 2024: czerwiec to ostatni miesiąc spadków?
- Ceny materiałów budowlanych w czerwcu 2024: większość dalej taniała
- Ceny materiałów budowlanych: to już koniec trendów spadkowych?
W czerwcu krajowy rynek materiałów budowlanych kontynuował proces wygaszania trwającej już dziesięć miesięcy średniej ujemnej dynamiki cen.
Ceny materiałów budowlanych 2024: czerwiec to ostatni miesiąc spadków?
Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym razem regres stawek w relacji rok do roku wyniósł zaledwie 1,3 proc., czyli najmniej od października ubiegłego roku.
Z kolei w relacji miesiąc do miesiąca Grupa PSB zakomunikowała brak średniej zmiany notowań, potwierdzając tym samym coraz bliższy moment przesilenia tendencji spadkowej cen monitorowanych grup asortymentowych.
Z miesiąca na miesiąc maleje i tak niezbyt wyśrubowana ujemna dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku, publikowana przez Grupę PSB.
Ten sam wskaźnik liczony w odniesieniu do poprzedniego miesiąca, po dwóch z rzędu okresach dodatniej wartości, tym razem wyniósł 0 proc. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl taka sytuacja jest kolejnym dość wiarygodnym zwiastunem powrotu wzrostów cen już w najbliższych miesiącach, o ile nie tygodniach, a kwestią pozostaje jedynie ich skala.
W najnowszym raporcie Grupy PSB spadek cen w kanale hurtowym wyniósł rdr 0,4 proc. oraz detalicznym 1,9 proc., czyli w obu przypadkach wyraźnie mniej niż miesiąc wcześniej.
Dynamika cen, materiały budowlane
Dynamika cen, materiały budowlane
Materiały prasowe
Ceny materiałów budowlanych w czerwcu 2024: większość dalej taniała
Odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku w czerwcu br. wskazuje na wciąż dominującą pozycję taniejących grup towarowych w stosunku 14 do 6.
Tymczasem dokładnie odwrotnie ma się sytuacja dynamiki cen w relacji miesiąc do miesiąca, gdzie zdecydowanie przeważa i z miesiąca na miesiąc rośnie wolumen drożejących grup asortymentowych.
Wśród materiałów najbardziej taniejących rok do roku przodują dachy-rynny o 6,7 proc. oraz wykończenia z regresem 5,6 proc.
Z kolei w górnej części tabeli czołowe miejsca zajmują cement-wapno drożejące o 3,8 proc., a następnie płyty OSB i drewno z 3-procentowym rocznym progresem.
Warto zauważyć, że ta ostatnia pozycja przez ostatnie miesiące przodowała w spadkach stawek, teraz natomiast powraca na miejsce jednego z liderów wzrostów.
Ceny materiałów budowlanych: to już koniec trendów spadkowych?
Tym samym, jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl przesilenie korekty cenowej materiałów budowlanych wydaje się nieuchronnie zbliżać wielkimi krokami. Nie tylko z miesiąca na miesiąc kurczy się skala i tak niezbyt głębokiej w stosunku do poprzednich wzrostów przeceny, ale systematycznie rośnie liczebność argumentów przemawiających za powrotem wzrostów cen nie tylko materiałów, ale i usług budowlanych.
Do podmiotów ostrzegających przed takim scenariuszem właśnie dołączyły Ministerstwo Finansów oraz NBP.
Ceny materiałów budowlanych w czerwcu
Ceny materiałów budowlanych w czerwcu
Materiały prasowe
W opublikowanych opiniach wymienionych instytucji znalazło się ostrzeżenie przed wpływem programu dopłat do kredytów #naStart na rynek mieszkaniowy i materiałów budowlanych. „Zwracamy uwagę, że proponowane działania oddziałujące bezpośrednio na popyt mogą doprowadzić do niewspółmiernego do fundamentów gospodarki wzrostu cen na rynku mieszkaniowym i kosztów materiałów budowlanych w krótkim okresie, przed odpowiednim dostosowaniem podaży mieszkań”, czytamy w opinii MF.
Co prawda sam program został przesunięty na 2025 rok, ale nie tylko on przyczynić się miał do wzrostu koniunktury w budownictwie. Wracająca na tory wzrostowe cała gospodarka wkrótce zacznie inwestować, a to zwykle oznacza także impuls wzrostowy popytu na surowce i materiały.
Powszechne jest też oczekiwanie powrotu od lipca wyższej inflacji, która sama w sobie jest czynnikiem generującym podwyżki cen. Kto więc ma plany w zakresie budowy czy poważniejszego remontu oraz dostateczne zasoby finansowe nie powinien już raczej czekać na jeszcze niższe ceny kluczowych materiałów budowlanych.