Develia podpisała umowę sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie ze spółką należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group. Cenę sprzedaży ustalono na 69,3 mln euro (ok. 318 mln zł).
Biurowiec Wola Retro w Warszawie sprzedany
Wola Retro to oddany do użytku w 2019 roku biurowiec, zlokalizowany przy ul. Skierniewickiej i ul. Siedmiogrodzkiej na warszawskiej Woli, który powstał w wyniku adaptacji przedwojennego obiektu we współpracy z konserwatorem zabytków. Kompleks Wola Retro oferuje łącznie 25 tys. m kw. powierzchni biurowej, a poziom jego komercjalizacji wynosi 86%.
- Finalizując transakcję sprzedaży Wola Retro, spełniliśmy kolejny istotny cel z naszej strategii, w ramach której konsekwentnie zmniejszamy portfel nieruchomości komercyjnych. Pozyskane środki ze sprzedaży obiektów komercyjnych pozwolą na szybszy wzrost naszej podstawowej działalności i zwiększanie udziału Develii na rynku mieszkaniowym oraz rozwój na perspektywicznym rynku PRS. Część środków ze sprzedaży Wola Retro przeznaczymy na spłatę kredytu związanego z projektem. Transakcja istotnie zwiększa możliwości inwestycyjne Develii poprzez zmniejszenie zadłużenia o ok. 128 mln zł i znaczące zwiększenie poziomu wolnych środków do dyspozycji – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Dziękuję członkom naszego zespołu i partnerom, którzy przyczynili się do finalizacji tej transakcji – dodaje Andrzej Oślizło.
Charakter biurowca Retro w Warszawie
Kompleks biurowy Wola Retro składa się z trzech harmonijnie skomponowanych budynków - jednego z lat 30. oraz dwóch zupełnie nowych budynków biurowych klasy A, połączonych z historyczną zabudową. Wola Retro to jedna z najbardziej oryginalnych inwestycji komercyjnych w Europie, która jest inspiracją dla wielu architektów, łączących w swoich realizacjach przeszłość z nowoczesnością. Autorami projektu, według którego powstał obiekt Wola Retro, są architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates – prof. dr hab. Ewa Kuryłowicz oraz Piotr Żabicki. Najemcami biurowca są m.in. Grupa Budimex, jedna z największych grup budowlanych w Polsce, firma EOS Poland, krajowy oddział międzynarodowego eksperta w zakresie windykacji i zarządzania wierzytelnościami oraz firma SIGNAL IDUNA, jedna z największych instytucji finansowo-ubezpieczeniowych w naszej części Europy.
Kto kupił biurowiec Wola Retro w Warszawie?
Umowa sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie została podpisana ze spółką WR Office, należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group. Określona w umowie cena sprzedaży warszawskiego kompleksu biurowego w wysokości 69,3 mln euro uwzględnia wartość nierozliczonych zachęt i kontrybucji dla najemców oraz wartość kosztów powiązanych z ustaleniami wynikającymi z due dilligence. Na ostateczny wynik transakcji będą miały wpływ także koszty transakcyjne oraz różnice kursowe.