Sprzedaż kredytów mieszkaniowych - rekord w sierpniu 2021 r.
BIK podał, że w sierpniu 2021 roku na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowano ponownie bardzo wysokie dodatnie dynamiki zarówno wartości (80,1 proc. rdr), jak i liczby udzielonych kredytów (53 proc.).
W okresie styczeń - sierpień 2021 r. banki udzieliły łącznie 181,3 tys. kredytów mieszkaniowych (wzrost 28,6 proc. rdr) na kwotę 57,77 mld zł (wzrost 41,9 proc.).
Średnia wartość udzielanego kredytu w sierpniu 2021 r. osiągnęła kolejną rekordową wartość 333 tys. zł i była wyższa o 17,7 proc. od średniej z sierpnia 2020 r.
"Niewątpliwie źródłem tak dobrej koniunktury na rynku kredytów mieszkaniowych jest zarówno ogromny wzrost popytu na kredyt, jak i większa skłonność banków do udzielania kredytów (pozytywna reakcja podażowa), zwłaszcza wysokokwotowych, widoczna w poluzowaniu wymagań między innymi w zakresie wkładu własnego" - ocenił w komentarzu główny analityk BIK Waldemar Rogowski.
"Wzrost średniej kwoty kredytu mieszkaniowego to bezpośredni efekt dalszego wzrostu cen nieruchomości, którego źródłem jest zarówno strona popytowa (gotówkowa – ucieczka przed inflacją i traktowanie nieruchomości jako alternatywy inwestycyjnej, jak i finansowana kredytem – czemu sprzyja ultra niski poziom stóp procentowych i wysoka dostępność kredytu), jak i podażowa (praktycznie brak nowych ofert na rynku pierwotnym)" - dodał.
Ponad połowa to kredyty powyżej 350 tys. zł
Z danych BIK wynika, że w ośmiu pierwszych miesiącach 2021 r. już ponad połowa (55,8 proc.) wartości udzielonych kredytów to kredyty z przedziału kwotowego powyżej 350 tys. zł. Same kredyty powyżej 500 tys. zł stanowią 26,6 proc. łącznej akcji kredytowej.
Nie ma problemów ze spłacaniem kredytów mieszkaniowych
BIK ocenia, że jakość portfela tych kredytów poprawiła się i obecnie większość kredytów mieszkaniowych z zakończonymi moratoriami kredytowymi (97,6 proc,) jest nadal regularnie spłacanych.
"W pandemii polepszyła się jakość portfela kredytów mieszkaniowych. Wpłynęło na to kilka czynników, m.in. moratoria kredytowe zaproponowane przez banki w pierwszych miesiącach pandemii, które w dużym stopniu zmitygowały wzrost ryzyka kredytowego związanego z niepewną sytuacją części zadłużonych gospodarstw domowych" - ocenia Rogowski.
"Ponadto banki kredytują osoby z wyższą wiarygodnością kredytową. A kredyty z 2020 r. charakteryzują się niższą szkodowością w porównaniu z kredytami z 2018 r. i 2019 r." - dodał.
Z najnowszych danych BIK wynika, że w sierpniu 2021 r., w porównaniu do sierpnia 2020 r. banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość wszystkich produktów kredytowych: o (80,1 proc.) kredytów mieszkaniowych, o (40,4 proc.) kredytów gotówkowych, o (18,1 proc.) limitów kartowych oraz o (16,4 proc.) kredytów ratalnych. (PAP Biznes)
seb/ osz/