Poziom trudności: niski
Wymagane dokumenty: brak
Koszty- zmienne maksymalnie 250 złotych (+3,55 zł za nadanie listu poleconego)
Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku
Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach
Polecany produkt: Testamenty, spadki, darowizny - PDF
Krok pierwszy: zbieranie informacji
Aby skutecznie wnosić o wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego musimy ustalić poniższe informacje dotyczące naszej działki:
Zobacz także: W jaki sposób należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą prawną
- nr ewidencyjny
- arkusz mapy
- obręb (miejscowość) i adres.
Powyższe informacje możemy uzyskać z dwóch podstawowych źródeł:
- księgi wieczystej (o ile nieruchomość ją posiada)
- urzędu gminy.
W urzędzie gminy możemy uzyskać wgląd w plan zagospodarowania przestrzennego.
Plan zagospodarowania jest jawny i ogólnodostępny, oznacza to że nie musisz wniosku uzasadniać, ani posiadać tytułu prawnego do nieruchomości, jak również to, że urzędnik gminy nie może odmówić przedstawienia informacji, ani umożliwienia wglądu w plan.
Wgląd w plan pozwoli nam uzyskać niezbędne dane dotyczące naszej nieruchomości, jak również poznamy przeznaczenie naszego gruntu.
Jeśli nie możesz/nie chcesz udać się do urzędu, pozostaje rozmowa telefoniczna z właściwym wydziałem, przy odrobinie perswazji nie powinniśmy mieć problemu z uzyskaniem podstawowych informacji identyfikujących naszą działkę. Numeru telefonów dostępne są na stronach internetowych urzędów, lub na infolinii TP S.A. 118 913
Spróbujmy dowiedzieć się o objętość wypisu i wyrysu dot. naszej nieruchomości- od tego zależy wysokość opłaty. Sprawdźmy też czy nasz urząd wymaga od nas załączenia do wniosku mapy sytuacyjnej (do kupienia w siedzibie urzędu). Praktyka jest bowiem niejednolita w tym zakresie, część urzędów sama załącza mapę (za większą opłatą).
Zobacz także: Czy należy dokonać zgłoszenia budowy obiektu - niewymagającego pozwolenia na budowę
Krok drugi: opłata
W zależności od objętości wypisu i wyrysu koszt uzyskania wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego jest zmienny i wynosi:
Wypis: do 5 stron – 30zł, powyżej 5 stron – 50zł,
Wyrys: za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 – 20zł, nie więcej niż – 200zł.
Zobacz także: Czy inwestor powinien zawiadomić właściwy organ o zmianach uczestników procesu budowlanego
Opłatę wnosimy w kasie urzędu, lub przelewem na rachunek wskazany na stronie internetowej, lub przekazany telefonicznie, przed wniesieniem wniosku.
Jeśli wniosek nie będzie właściwie opłacony, urząd wezwie nas do uzupełnienia opłaty w określonym terminie. Dobrze jest wskazać we wniosku telefoniczny numer kontaktowy, przy dobrej woli urzędnika zostaniemy powiadomieni telefonicznie, co pozwoli uniknąć straty czasu związanej z papierowym (pocztowym) obiegiem informacji.
Krok trzeci: wniosek
Zanim przystąpimy do wypełniania wniosku, sprawdźmy czy na stronie internetowej naszego urzędu nie umieszczono gotowego wzoru. Pozwoli nam to między innymi sprawdzić jakie załączniki są niezbędne w danym urzędzie (np. mapa).
Jeżeli nie ma wzoru, możemy skorzystać z innych, lub napisać wniosek od podstaw. Musimy w nim wskazać :
- nasze dane (imię nazwisko, adres do korespondencji, nr telefonu),
- dane urzędu (np. urząd miasta Płock, adres),
- oznaczyć wniosek jako” wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. „
- wnieść o wydanie wypisu dot. nieruchomości o numerze ewidencyjnym x, arkusz mapy y, położonej w …. , przy ul. …..
- wskazać sposób odebrania wniosku – osobiście, lub pocztą, ewentualnie upoważnić inną osobę do odbioru.
Pamiętaj o podpisaniu wniosku
Krok czwarty: złożenie wniosku
Wniosek należy złożyć w urzędzie gminy, w obrębie której znajduje się rzeczona nieruchomość. Do wniosku należy załączyć dowód uiszczenia opłaty skarbowej, oraz inne załączniki jeśli okażą się niezbędne (jak np. mapa).
Wniosek można również nadać na poczcie, za pomocą listu poleconego.
Urząd gminy ma 30 dni na wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego. Należy jednak wziąć pod uwagę możliwe opóźnienia związane z potrzebą:
- uzupełnienia opłaty,
- czasem koniecznym na doręczenie przesyłek pocztowych.
Rozpoznawanie naszego wniosku możemy monitorować telefonicznie, jeśli uznamy że procedura trwa za długo.
Zobacz także: Czy inwestor powinien sporządzić zawiadomienie o rozpoczęciu inwestycji
UWAGI
- często nieprzewidywalne koszty, związane z objętością wypisu i wyrysu (np. w sytuacji kiedy ułamek mapy „wskoczy” na nową kartkę A4)
- możliwe długie oczekiwanie na rozpoznanie wniosku.