Jaki PIT do rozliczenia sprzedaży nieruchomości
Przy zbyciu nieruchomości i praw majątkowych podatnicy zobowiązani są do złożenia PIT-39.
PIT-39 jest formularzem zeznania rocznego przeznaczonym dla podatników, którzy w danym roku podatkowym uzyskali przychód wymieniony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT, a mianowicie z odpłatnego zbycia:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów,
jeżeli jej odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat od jej zakupu.
Jakiej wysokości trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości
Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o PIT dochód ze zbycia wyżej wymienionych nieruchomości i praw majątkowych jest opodatkowany 19-procentowym podatkiem dochodowym.
Ważne! Podatku dochodowego nie płaci się od całej kwoty transakcji, a od uzyskanego dochodu.
Do kiedy składamy PIT-39 w związku ze sprzedażą nieruchomości
Zeznanie roczne PIT-39, na którym wskazujemy dochód z tytułu sprzedaży należy złożyć do właściwego urzędu skarbowego od 15 lutego do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po roku, w którym nastąpiła sprzedaż. W 2022 roku deklarację może złożyć do 2 maja, gdyż data 30 kwietnia przypada na sobotę.
Przykład:
Jan Kowalski sprzedał mieszkanie 15 lipca 2021 roku. Zgodnie z prawem musi złożyć deklarację PIT-39 maksymalnie do dnia 2 maja 2022 r. Podatek dochodowy również musi opłacić do tego dnia.