Zapisz się na nasz newsletter
Na jakiej podstawie pośrednik może wykonywać zawód
Pośrednik dokonuje czynności w zakresie obrotu nieruchomościami – osobiście lub przy pomocy innych podmiotów, które działają pod jego nadzorem. Ponadto, pośrednik może wykonywać swój zawód na podstawie umów cywilnoprawnych, w ramach stosunku pracy lub prowadząc działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Należy wskazać, iż umowa pośrednictwa powinna zostać sporządzona w formie pisemnej – pod rygorem nieważności.
Warto pamiętać o tym, iż przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie jest zobowiązany posiadać licencji zawodowej, gdyż może do wykonywania tychże czynności zatrudnić – na podstawie umowy o pracę, umowy o dzieło, czy też umowy zlecenie – licencjonowanych pośredników.
Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach
Co powinna zawierać treść umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami – przez umowę pośrednictwa przedsiębiorca albo pośrednik – zobowiązuje się do wykonania czynności zmierzających do zawarcia umowy zbycia lub nabycia nieruchomości – dla zamawiającego. Natomiast – zamawiający obowiązany jest zapłacić pośrednikowi lub przedsiębiorcy stosowne wynagrodzenie.
Warto pamiętać o tym, iż umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należy do kategorii umów o świadczenie usług.
Zobacz serwis: Konsument - dom
Podstawa prawna:
- ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. N 216, poz. 2603 ze zm.)