Na jakim PIT rozliczyć wynajem mieszkania przy rozliczeniu na zasadach ogólnych
Deklarację PIT muszą złożyć wszyscy podatnicy, którzy uzyskali przychód w danym roku podatkowym. Gdy wynajmujący mieszkanie rozlicza z fiskusem na zasadach ogólnych, właściwą deklaracją będzie PIT-36. Dotyczy to zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.
Ważne! Dochód z tytułu najmu jest rozliczany łącznie z innymi źródłami dochodu.
Do kiedy PIT-36 za wynajem mieszkania za 2021 przy rozliczeniu na zasadach ogólnych
PIT-36 za wynajem mieszkania co do zasady należy złożyć do urzędu skarbowego do ostatniego dnia kwietnia. Jednak w 2021 termin ten przesuwa się na 2 maja w związku z tym, że 30 kwietnia 2022 roku wypada w sobotę. Zatem ostatnim dniem na rozliczenie się z PIT-36 jest 2 maja.
Wypełniony druk PIT-36 można złożyć w biurze podawczym urzędu skarbowego, wysłać Pocztą Polską, bądź elektronicznie. Liczy się dzień wysyłki, a nie dzień dotarcia do urzędu skarbowego.
Jak obliczyć podatek na wynajem mieszkania w 2021
Do wyliczenia podatku od dochodu ustalonego według zasad ogólnych stosowana jest skala podatkowa. Ustalając wysokość podatku według skali podatkowej, trzeba uwzględnić kwotę zmniejszającą podatek. Jej wysokość jest uzależniona od wysokości dochodu (podstawy obliczenia podatku).
Kwota zmniejszająca podatek w 2021 roku wynosi:
- 1 360 zł – dla podstawy obliczenia podatku, która nie przekracza kwoty 8 000 zł;
- 1 360 zł pomniejszone o kwotę obliczoną według wzoru:
834 zł 88 gr × (podstawa obliczenia podatku – 8 000 zł) ÷ 5 000 zł
- dla podstawy obliczenia podatku wyższej od 8 000 zł i nieprzekraczającej kwoty
13 000 zł; - 525 zł 12 gr – dla podstawy obliczenia podatku wyższej od 13 000 zł i nieprzekraczającej kwoty 85 528 zł;
- 525 zł 12 gr pomniejszone o kwotę obliczoną według wzoru:
525 zł 12 gr × (podstawa obliczenia podatku – 85 528 zł) ÷ 41 472 zł
- dla podstawy obliczenia podatku wyższej od 85 528 zł i nieprzekraczającej kwoty
127 000 zł.
Do jakiego urzędu skarbowego wysłać PIT-36 za wynajem mieszkania
Urzędem skarbowym właściwym do złożenia deklaracji PIT-36 za najem mieszkania jest ten właściwy ze względu na miejsce zamieszkania podatnika w dniu, w którym składa zeznanie podatkowe.