Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych od kupna pierwszego mieszkania lub domu obowiązuje już od 31 sierpnia. Dotyczy to nabycia mieszkania lub domu na rynku wtórnym.
Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy nabyciu pierwszego mieszkania wprowadziła ustawa z 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Przepisy dotyczące PCC weszły w życie 31 sierpnia 2023 r.
Zwolnienie z PCC – czego dotyczy
Zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych jest sprzedaż, której przedmiotem jest:
- prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
- prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Kto może skorzystać ze zwolnienia z PCC
Zwolnienie z PCC przysługuje, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, a żadnej z nich w dniu zakupu prawa do mieszkania lub domu nie przysługuje i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach.
Wyjątek dotyczy osób, które w dniu zawarcia umowy sprzedaży posiadają lub przed tym dniem posiadały udział w takich prawach, ale nie przekracza lub nie przekraczał on 50 proc. i został nabyty w drodze dziedziczenia. Te osoby mogą skorzystać ze zwolnienia.
Zwolnienie z PCC wchodzi w życie 31 sierpnia 2023 r. i nie obejmie sprzedaży dokonanych przed tym dniem.
(PAP)