Według ocen analityków rynku, oferta mieszkań, które będzie można kupić w ramach programu „Rodzina na Swoim” od 1 października w Warszawie skurczy się z ok. 18 do 2 proc. Pomimo tak drastycznej zmiany rządowego limitu, firma Dolcan ma w ofercie 5 inwestycji, w których ceny za mieszkania są niższe niż nowa stawka programu. Trzy inwestycje znajdują się w Warszawie, po jednej w Bydgoszczy i w Kozienicach.
Warszawskie inwestycje to lokale realizowane przez Dolcan w ramach tzw. mieszkań bezczynszowych. Deweloper może zaproponować mieszkania od 5.500 zł za mkw. w dwóch projektach już budowanych w Białołęce i na osiedlu w Rembertowie.
Osiedle Rudy Rydz, które powstaje w Rembertowie, jest już prawie na półmetku budowy. Znajdzie się tam 78 mieszkań zlokalizowanych w małych budynkach, zaledwie po 4 mieszkania w każdym z nich. Metraże na osiedlu Rudy Rydz wynoszą 50–90 mkw. Mieszkańcy mają tu swoje ogródki, miejsca postojowe w cenie mieszkania i możliwość aranżacji kominka.
Kolejne dwie inwestycje w ramach tzw. mieszkań bezczynszowych także są dostępne w ramach nowych stawek „Rodziny na Swoim”. To Kamyk Zielony i Konik Polny. W pierwszym etapie powstaną na obu osiedlach 244 mieszkania, budowa osiedli już trwa.
Zobacz także: Konik Polny – osiedle mieszkań bezczynszowych
Kamyk Zielony liczy siedem typów domów. W każdym budynku znajdą się jedynie 4 odrębne mieszkania. Te położone na górze będą posiadać dodatkowy balkon i poddasze. Domy powstają na rozległej działce sąsiadującej z Kanałem Bródnowskim. Z kolei osiedle Konik Polny zlokalizowane jest przy ul. Lewandów, też na Białołęce. Powstaną tam 4 typu domów z mieszkaniami w metrażach 59–83 mkw.
Do wszystkich mieszkań realizowanych w ramach osiedli bezczynszowych przynależą bezpłatne garaże lub miejsca postojowe przed budynkiem. Do mieszkań dwupoziomowych przypisane są duże garaże na dwa samochody.
Te inwestycje mieszczą się w nowych limitach „Rodziny na Swoim”. Deweloper zapewnia, że są one tanie w utrzymaniu.
– Lokatorzy nie będą płacić comiesięcznego czynszu. Dlaczego? W inwestycjach nie ma części wspólnych, więc mieszkańcy nie będą ponosić kosztów zarządzania budynkiem, sprzątania klatek, garaży czy wind. Nie będzie czynszu, jaki normalnie płaci się, posiadając mieszkanie w bloku – wyjaśnia ideę mieszkań bezczynszowych Eugeniusz Chwesiuk, dyrektor działu inwestycji w firmie Dolcan.
Zobacz także: Jesienna promocja dewelopera Dolcan
Po wejściu w życie nowych limitów inne miasta będą wyglądać dużo lepiej niż Warszawa. W Bydgoszczy limit programu „Rodzina na Swoim” wzrośnie i wyniesie 5.409 zł za mkw. Tymczasem na Osiedlu Kujawska, wybudowanym przez Dolcan, ceny mieszkań zaczynają się od 4.450 zł za mkw. Inwestycja położone jest u zbiegu ulic Sierocej i Kujawskiej. Kompleks mieszkaniowy tworzą 3 budynkiw kaskadowej zabudowie – od 5 do 7 kondygnacji.
Mieszkania w ramach nowych stawek dostępne są także na nowym osiedlu firmy Dolcan w Kozienicach. Tam limit, by skorzystać z rządowej pomocy, wynosi 3.846 zł za mkw., a w ofercie dewelopera mieszkania w Kozienicach można kupić od 3.500 zł za mkw.
Źródło: materiały prasowe