Zaplanuj swój grafik
Poszukiwania wymarzonego mieszkania powinny zacząć się już na kilka miesięcy przed podjęciem decyzji o złożeniu wniosku kredytowego. Znacznie ułatwia to dopracowanie harmonogramu zakupu nieruchomości. Zanim udamy się do banku, powinniśmy również dokładnie przygotować się od strony finansowej. Sprawdźmy, jaką zdolnością kredytową dysponujemy.
Zamknijmy niepotrzebne rachunki kredytowe (posiadanie kart rozdawanych przez sieci sklepów typu Saturn czy Ikea również przyczyniają się do decyzji banku). Spotkajmy się z doradcą kredytowym. Przy jego pomocy jesteśmy w stanie sprawnie określić na co możemy liczyć, a o czym powinniśmy zapomnieć. Udając się na spotkanie z przedstawicielem banku, powinniśmy wiedzieć, jakie mieszkanie chcemy kupić. Konieczna jest również podstawowa wiedza na temat aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości i kredytów. Pomoc specjalisty może okazać się niezbędna. Nie rezygnujmy jednak z działania opartego na własnej wiedzy.
Zobacz także: Kupno mieszkania kto po kroku
Znajdź mieszkanie o nieskomplikowanej sytuacji prawnej
W skróceniu procesu zakupu nieruchomości z pewnością pomoże nam znalezienie odpowiedniego mieszkania. Niezależnie od tego, czy kupujemy nieruchomość na rynku pierwotnym, czy z tak zwanej “drugiej ręki”, prawna sytuacja lokalu jest niezwykle istotna. Szukajmy miejsc o pewnej i znanej przeszłości. Odkupując mieszkanie od poprzednich właścicieli, upewnijmy się, że nie mieli oni problemów ze spłatą zobowiązań (szczególnie w przypadku mieszkania obciążonego hipoteką). Nieskomplikowana sytuacja prawna oznacza również porządek w księgach wieczystych nieruchomości. Sprawdźmy wszystkie ważniejsze kwestie u notariusza.
Zobacz także: Mieszkanie z rynku pierwotnego czy mieszkanie z rynku wtórnego? Plusy i minusy
Pamiętaj, że na pewne sprawy związane z kredytem nie mamy żadnego wpływu
Na wiele spraw związanych z zakupem mieszkania mamy spory wpływ. Są jednak sytuacje zupełnie od nas niezależne. Pamiętajmy, że nie możemy przyspieszyć decyzji kredytowej. Jest ona w pełni zależna od danego banku. W jednym możemy otrzymać decyzję już po kilka dniach. W innym przyjdzie nam czekać nawet kilka miesięcy. Także prawne pozyskanie praw do nieruchomości ma określony termin.