Ulga meldunkowa, która pojawiła się w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozwala na uniknięcie płacenia podatku od dochodu osiągniętego od sprzedaży mieszkań i domów , uzyskanych (nabytych, otrzymanych, odziedziczonych itp. ) po 01.01.2007r., jeżeli sprzedający byli w nich zameldowani przez co najmniej 12 miesięcy przed dokonaniem sprzedaży.
Ustawa stanowi:
jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w |
Po ostatniej interpretacji Ministerstwa Finansów sprawa jest jasna.
- Ulga meldunkowa dotyczy nieruchomości zakupionych, lub wybudowanych po 01.01.2007r.
- Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania , a nie wejścia w życie ustawy
- Okres 12 miesięcy liczy się wstecz od daty sprzedaży nieruchomości.
- Okresu 12 miesięcy NIE należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości, jeśli osoba była w niej zameldowana przed nabyciem (np. była najemcą).
Jan Grzegorczyk, wdniu 04.05.2007r., kupił mieszkanie, które przez ostatnie 2 latawynajmował i był w nim zameldowany na stałe . Po 2 miesiącach, dostałintratną ofertę pracy w Wielkiej Brytanii, postanowił więc mieszkanieszybko sprzedać. Akt notarialny został sporządzony 15.08.2007r., osprzedaży powiadomił Urząd Skarbowy, w celu skorzystania z ulgi.
Po interpretacji US: ulga meldunkowa przysługuje.Przed datą sprzedaży J. Grzegorczyk był zameldowany w mieszkaniu przezponad 24 miesiące tym samym wypełniając przesłanki ustawy (wystarczy 12miesięcy). Mieszkanie mógł sprzedać już w dniu nabycia.
Niestety zawirowania wokół ulgi meldunkowej spowodowały, że część osób uprawnionych do ulgi nie mogła z niej skorzystać – głównie z powodu twardego (i błędnego) stanowiska US- które liczyły okres 12-u miesięcy, od daty nabycia nieruchomości.
W niektórych przypadkach urzędy odmawiały przyjęcia zawiadomień o sprzedaży mieszkania w celu skorzystania z ulgi.
Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Finansów –te osoby będą miały szansę odzyskać zapłacony podatek!