Kto może być stroną umowy o dokonanie wyceny nieruchomości oraz sporządzenie operatu szacunkowego
Umowa może zostać zawarta pomiędzy:
1. osobą zlecającą wycenę nieruchomości a rzeczoznawcą,
2. osobą zlecającą wycenę nieruchomości a przedsiębiorcą.
Zobacz również: Jak prawidłowo zawrzeć umowę o wykonanie operatu szacunkowego?
Rzeczoznawca majątkowy w ramach zwartej umowy z osobą zlecającą jej wycenę nieruchomości zobowiązuje się przede wszystkim do dostarczeniu zamawiającemu opinii o wartości nieruchomości w formie tj. operat szacunkowy.
Natomiast sytuacja jest nieco odmienna, kiedy to umowa zostaje zawarta pomiędzy osobą zlecającą wycenę nieruchomości a przedsiębiorcą. Przedsiębiorca zawiera z rzeczoznawcą majątkowym dokonującym wyceny umowę o pracę, zlecenia, dzieła. Przedsiębiorca, jako strona umowy musi podać następujące informacje: formę prowadzonej działalności, nazwę firmy, siedzibę, numer wpisu do właściwego rejestru, podmioty reprezentujące firmę.
Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości jest umową o dzieło, co oznacza, iż polega ona na prowadzeniu działalności, ale także na dokonaniu określonego rezultatu – co powinno zostać w umowie precyzyjnie określone. Umowa ta ma także charakter odpłatny.
W jakiej formie musi zostać zawarta umowa o dokonanie wyceny nieruchomości
Na podstawie przepisów prawa cywilnego – umowa może zostać zawarta w dowolnej formie. Jednakże dla zachowania bezpieczeństwa zaleca się, aby strony zachowały formę pisemną umowy. W owej umowie powinny zostać określone następujące elementy:
- należy określić w sposób precyzyjny cel wyceny nieruchomości,
- należy określić przedmiot wyceny nieruchomości,
- zamawiający powinien wykazać sytuację prawną wycenianej nieruchomości,
- określenie szczegółowo obowiązków spoczywających na zamawiającym w celu dostarczenia rzeczoznawcy posiadanej dokumentacji zarówno prawnej, jak i technicznej przedmiotowej nieruchomości.
Zobacz również serwis: Nieruchomości