Jak zabezpiecza się bank?
Ubezpieczenie pomostowe jest rodzajem czasowego zabezpieczenia dla banku. Jest obowiązkowe. Wymagane jest od momentu przyznania kredytu hipotecznego do czasu wpisania banku w hipotekę zakupionej nieruchomości. Bez ubezpieczenia pomostowego bank udzielając kredytu, narażałby się na ryzyko. Prawomocny wpis hipoteki do ksiąg wieczystych zwalania kredytobiorcę z obowiązku płacenia ubezpieczenia. Zazwyczaj formalnościami związanymi z nim zajmuje się bank. Kredyt zostaje ubezpieczony w towarzystwie współpracującym z bankiem, do roli kredytobiorcy należy jedynie płacenie go. Każda placówka nalicza ubezpieczenie według własnych stawek. Zazwyczaj kredytobiorca zmuszony jest do czasowego opłacania wyższego oprocentowania kredytu. W tym oprocentowaniu znajduje się składka na ubezpieczenie. To podniesienie kosztów o blisko %. W zależności od kredytu możemy płacić wyższe oprocentowanie dla całej kwoty pożyczki lub, w przypadku kredytu wypłacanego w transzach, dla pewnej części. Kredytobiorca zdecydowanie lepiej wyjdzie na opłacaniu ubezpieczenia pomostowego kredytu wypłacanego w transzach.
Zobacz także: Czym jest kredyt budowlano-hipoteczny?
Opóźniony proces wpisania banku w hipotekę
Bank wymaga ubezpieczenia pomostowego przede wszystkim na wypadek opóźnienia wpisu w hipotekę nieruchomości. Odmowa takiego wpisu ma miejsce w szczególnych przypadkach:
- gdy kredytobiorca złoży wniosek o wpis z błędami formalnymi; mogą być to zwykłe literówki, które kosztować nas będą konieczność spłacenia większej kwoty kredytu
- gdy opłata za wniosek nie została uiszczona w wyznaczonym czasie.
Zobacz także: Czym jest i jak wykorzystać Biuro Informacji Kredytowej?
Odzyskaj pieniądze za zbyt długie opłacanie ubezpieczenia!
Kredytobiorca, który spłacał ubezpieczenie pomostowe jeszcze po dostarczeniu do banku odpisu z księgi wieczystej może ubiegać się o zwrot nadpłaty. Wystarczy wypełnić wniosek o zwrot środków.