Jak zmieniły się zasady amortyzacji lokali mieszkalnych w 2023 roku?
Amortyzacja lokali mieszkalnych
Amortyzacja lokali mieszkalnych w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w 2023 roku jest niemożliwa dla celów podatkowych. Jedynie jeśli prowadzimy księgi rachunkowe powinniśmy amortyzować lokale do celów bilansowych.
Podatkowo lokale mieszkaniowe pozostają poza rozliczeniem
Dotyczy to podmiotów prowadzących działalność w mieszkaniu, czy też faktycznie wykorzystujących lokal mieszkalny do celów gospodarczych np. mała firma, kancelaria itp., ale też najmu prywatnego. Wynika to z tego, że najem prywatny może być opodatkowany wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, gdzie nie rozliczamy żadnych kosztów uzyskania przychodu, w tym także amortyzacji. Jest to zmiana bardzo niekorzystana dla podatników i bardzo prawdopodobne, że skończy się sporami konstytucyjnymi ponieważ już teraz podatnicy wnoszą liczne wnioski o interpretacje kwestionujące konstytucyjność tego rozwiązania.