Własna przestrzeń
Aby żyło się wygodnie, każdy z mieszkańców potrzebuje swobody, komfortu, jak i odrębnej przestrzeni. Dzieci potrzebują miejsca do zabawy, odpoczynku, ale też kąta, w którym spokojnie mogą się uczyć i odrabiać lekcje. Dodatkowo trzeba pamiętać o przestrzeni wspólnej dla wszystkich domowników, takiej jak: ustawna kuchnia, jadalnia, łazienka, czy salon, w którym można wspólnie spędzać czas.
Singlom bądź młodym małżeństwom z pewnością wystarczy mieszkanie z metrażem do 45 mkw. Rodziny z dwójką dzieci najlepiej odnajdą się w lokalu o powierzchni 60-80 mkw. W przypadku osób, które cenią sobie bardzo wysoki standard, bądź rodzin wielodzietnych i wielopokoleniowych najodpowiedniejszym rozwiązaniem będzie obszerne mieszkanie o powierzchni powyżej 100 mkw.
Agata Polińska z serwisu Otodom.pl słusznie zauważa, że jednak dominujący w dzisiejszych czasach model rodziny – rzadko wielodzietnej i wielopokoleniowej - powoduje, że nie potrzebujemy tak sporych mieszkań. Na przestrzeni lat ludzie jednak niezmiennie dążą do poprawy swojego komfortu i podniesienia standardu życia. Skutkuje to planami zakupu większego, przestronniejszego mieszkania, które będzie im zapewniało lepsze i dogodniejsze funkcjonowanie. Liczba takich osób jest jednak relatywnie mała, co przekłada się na niezbyt pokaźną gamę ofert wśród mieszkań ze sporym metrażem.
Poniżej Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson przedstawił udział mieszkań o powierzchni powyżej 100 mkw. w ofercie miast z każdego województwa Polski. Łatwo można zauważyć, iż udział takich lokali oferowanych na rynku pierwotnym znacznie różni się od tych na rynku wtórnym. Największy odsetek mieszkań z takim metrażem wśród nowych mieszkań można znaleźć w Białymstoku (9%), jednak oferowanych jest tam tylko kilkadziesiąt tak dużych lokali. Największą jednak liczbą mieszkań z metrażem pow. 100 mkw. i adekwatnie wysokim udziałem (8%) może pochwalić się Warszawa.
Podobnie na rynku wtórnym w Warszawie takich lokali jest najwięcej i stanowią one 17% całej oferty miasta. Takim samym odsetkiem, ale za to o dziesięć razy mniejszą liczebnością największych mieszkań odznacza się oferta w stolicy województwa zachodniopomorskiego. Natomiast w Gorzowie Wielkopolskim na rynku pierwotnym nie znajdziemy ani jednego mieszkania o tak dużej powierzchni.
|
Województwo, miasto |
Rynek pierwotny |
Rynek wtórny |
|
|
Udział [%] |
Udział [%] |
||
|
podlaskie, Białystok |
9% |
4% |
|
|
mazowieckie, Warszawa |
8% |
17% |
|
|
opolskie, Opole |
5% |
13% |
|
|
kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz |
5% |
9% |
|
|
małopolskie, Kraków |
5% |
10% |
|
|
zachodniopomorskie, Szczecin |
4% |
17% |
|
|
dolnośląskie, Wrocław |
4% |
9% |
|
|
łódzkie, Łódź |
3% |
11% |
|
|
wielkopolskie, Poznań |
3% |
9% |
|
|
lubelskie, Lublin |
3% |
6% |
|
|
śląskie, Katowice |
3% |
9% |
|
|
warmińsko-mazurskie, Olsztyn |
2% |
6% |
|
|
pomorskie, Gdańsk |
2% |
11% |
|
|
świętokrzyskie, Kielce |
2% |
4% |
|
|
podkarpackie, Rzeszów |
1% |
4% |
|
|
lubuskie, Gorzów Wielkopolski |
0% |
8% |
|
Źródło: Opracowanie Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie danych z serwisu Otodom.pl
. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.