Jakie postanowienia należy zawrzeć w umowie pośrednictwa dzierżawy nieruchomości
Poniżej zostały przedstawione przykładowe postanowienia zawarte umowie pośrednictwa dzierżawy nieruchomości.
Wzór postanowień zawartych w umowie pośrednictwa dzierżawy nieruchomości
1. Tytuł umowy (umowie pośrednictwa dzierżawy nieruchomości).
2. Data oraz miejsce sporządzania umowy (Kraków, dnia 25.02.2010 rok).
3. Określenie stron umowy: a. Pan Tomasz Witczak, zamieszkałym w Krakowie przy ulicy Pawniczej 19 m. 8, legitymującym się dowodem osobistym AAD 76567, zwanym dalej „Zamawiającym”, b. Pan Kazimierz Zawski, zamieszkałym w Krakowie przy ulicy Pińczowskiej 87 m 87, legitymującym się dowodem osobistym ASA 80988, posiadającym licencję zawodową nr 099888, wydaną w dniu 15 kwietnia 2005 roku – przez Ministra Transportu i Budownictwa, zwanym dalej „Pośrednikiem”.
4. Określenie przedmiotu umowy: Zamawiający zleca Pośrednikowi wykonanie czynności zmierzających do zawarcia umowy dzierżawy. Przedmiotowa nieruchomość powinna spełniać określone parametry (należy podać położenie, wielkość, rodzaj nieruchomości np. gruntowa, cena).
Zobacz serwis: Podatki
5. Określenie czasu trwania umowy: umowa została zawarta na czas określony, tj. od 01.01.2010 do 01.01.2011 roku.
6. Określenie obowiązków Pośrednika: Profesjonalna obsługa w zakresie dokonywania transakcji w celu zakupu nieruchomości. Przygotowanie prezentacji o nieruchomości potencjalnym klientom. Przedłożenie wybranych ofert – spełniających wskazane w umowie kryteria Zamawiającemu. Wyszukiwanie ofert nieruchomości
o wskazanych w umowie parametrach. Przeprowadzanie spotkań z klientami. Utrzymywanie bieżącego kontaktu z Zamawiającym w celu informowania
go o ofertach. Utrzymywanie kontaktu z potencjalnymi klientami. Sporządzenie protokołu zawierającego warunki transakcji w celu przedstawieniu go potencjalnym klientom.
7. Określenie wynagrodzenia: Zamawiający obowiązany jest zapłacić wynagrodzenie w terminie 14 dni od chwili zawarcia umowy, Wynagrodzenie Zamawiający ma obowiązek przesłać na numer rachunku bankowego nr 44444444444444,
8. Zamawiający zobowiązuje się uiścić Pośrednikowi kwotę w wysokości 10% ceny transakcyjnej przedmiotowej nieruchomości, wynagrodzenie będzie uiszczane w dwóch ratach: pierwsza rata w wysokości 60% wynagrodzenia – płatna w chwili zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, druga rata w wysokości 40% wynagrodzenia – płatna w chwili zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości.
9. Określenie warunków wypowiedzenia umowy: Wypowiedzenie umowy powinno nastąpić w terminie 4 dni naprzód – w formie pisemne – przed planowanym terminem rozwiązania niniejszej umowy, strony niniejszej umowy zastrzegają sobie prawo, iż Zamawiający traci prawo do wypowiedzenia umowy po przedłożeniu przez Pośrednika pisemnej oferty sprzedaży przedmiotowej nieruchomości – o parametrach określonych w niniejszej umowie.
10. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy – strony zobowiązane są do zapłaty kary umownej w wysokości 20 % określonego wskazanego w niniejszej umowie wynagrodzenia.
11. Postanowienia końcowe: Wszelkie spory mogące wynikać z niniejszej umowy – będą rozstrzygane przez właściwy sąd powszechny. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą zostać dokonane tylko w formie pisemnej – pod rygorem ich nieważności. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednej dla każdej ze stron.
12. Podpisy stron umowy (Zamawiającego oraz Pośrednika).
Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach
Podstawa prawna:
ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. N 216, poz. 2603 ze zm.)