Forma zawarcia umowy o dokonanie oszacowania nieruchomości
Umowa o dokonanie oszacowania nieruchomości została w sposób wyczerpujący uregulowana w Kodeksie cywilnym. Z tego też względu – jeśli na mocy przepisów prawa cywilnego lub przy uwzględnieniu woli stron umowy – nie określono w inny sposób – umowa o dokonanie oszacowania nieruchomości może zostać sporządzona w dowolnej formie, np. w formie ustnej, czy też pisemnej. Jednakże biorąc pod uwagę fakt, iż dokonanie prawidłowego wykonania wyceny wiąże się z precyzyjnym określeniem potrzeb osoby zamawiającej – należy w umowie zawrzeć szczegółowe informacje – które zostaną omówione poniżej.
Zobacz: Jak prawidłowo wykonać wycenę nieruchomości?
Jakie elementy należy zamieścić w umowie w formie pisemnej określając jej cel?
W celu dokonania prawidłowej wyceny nieruchomości w umowie należy zamieścić szczegółowe informacje dotyczące obowiązków oraz potrzeb osoby zamawiającej, a także precyzyjne określenie celu przedmiotu nieruchomości.
Przykładowe informacje zawarte w umowie uwzględniające potrzeby klienta oraz jego obowiązki:
1. oznaczenie precyzyjne obowiązków, które należą do osoby zamawiającej, tj. przekazanie rzeczoznawcy majątkowemu dokumentacje techniczne, czy też prawne dotyczące przedmiotowej nieruchomości,
2. szczegółowe oznaczenie przedmiotu wyceny nieruchomości,
3. należy określić obowiązki zamawiającego w zakresie umożliwienia rzeczoznawcy majątkowemu okazania przedmiotowej nieruchomości (tego rodzaju obowiązek umożliwia rzeczoznawcy majątkowego dokonanie wszelkich potrzebnych pomiarów),
4. określenie wyceny przedmiotowej nieruchomości pod względem prawnym (tego typu obowiązek spoczywa na osobie zamawiającej),
5. określenie celu przedmiotowej nieruchomości,
6. określenie potrzeb osoby zamawiającej.
Zobacz serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa