Światło
W każdym oknie odsłoń zasłony, żaluzje i wpuść jak najwięcej światła.
We wszystkich pomieszczeniach włącz dostępne źródła światła.
Jeżeli pomieszczenie jest jeszcze ciemne włącz dodatkowe – punktowe oświetlenie na podłodze lub meblach.
Obowiązkowo wyłącz komputer, laptopa i telewizor.
W czasie pokazu nie powinna być włączona zmywarka lub pralka.
Wszystkie głośne urządzenia powinny zostać wyłączone.
Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości
Temperatura
Wywietrz wszystkie pomieszczenia i podkręć tak ogrzewanie by było przyjemnie ale nie gorąco. Czasami lepiej wcześniej ogrzać pomieszczenia, a następnie ustawić normalną temperaturę ponieważ część osób, które chce kupić mieszkanie lub dom zwraca na to uwagę.
Temperatura wewnątrz podobnie jak zapach są bardzo ważnymi elementami i należy zrobić wszystko by wpływały pozytywnie na zakup, zwłaszcza jeżeli na zewnątrz jest nieprzyjemnie.
Jeżeli masz kominek obowiązkowo należy go uruchomić.
Polecany produkt: Jak bronić swoich praw przed bankiem, komornikiem, nieuczciwym sprzedawcą?
Polecany produkt: Utrzymanie czystości i porządku w gminach - Poradnik
Polecany produkt: Zwrot VAT za materiały budowlane - Poradnik
Nastrój
Postaraj się by twój salon oraz pozostałe pokoje wyglądały romantycznie. Sposobów na to jest dużo jednak należy ograniczyć do jednego maksymalnie dwóch akcentów.
Ważnym elementem każdego pokoju jest łóżko, kanapa, sofa, lub wypoczynek.
Zadbaj by były perfekcyjnie przygotowane w czasie oglądania.
Zmień swoją łazienkę w spa. Pozostaw na widoku tylko pojedyncze sztuki płynu, szamponu i mydła.
Na wieszakach mogą być ładne szlafroki, a na półkach pedantycznie ułożone ręczniki.
Sypialnię można ożywić pozostawiając w niej na łóżku tacę z filiżanką kawy, serwetką i gazetą.
W jadalni dobre wrażenie zrobi stół przygotowany do posiłku.
Dobrym pomysłem jest włączenie łagodnej muzyki. Jednak tutaj nie zawsze można trafić w gust innych i lepiej zapytać czy jazz lub klasyka jest tolerowana przez oglądających, którzy chcą kupić mieszkanie – dom.
Złym pomysłem jest włączenie radia i słuchanie co jakiś czas reklam. Lepiej przygotować własną muzykę, która nie będzie rozpraszała lub psuła nastroju.
Wiele osób jest uczulonych na silne zapachy z kadzidełek, świec, dezodorantów, lub odświeżaczy.
Znacznie lepszym pomysłem są domowe wypieki i poczęstunek. Z ich pomocą możemy dłużej pokazywać pomieszczenie, mieszkanie i dom.
Podobny efekt możemy uzyskać pokazując zdjęcia nieruchomości sfotografowanej na wiosnę, w lecie lub jesienią, proponując dodatkowo w trakcie oglądania napoje.
Inną metodą wpływającą pozytywnie na zakup mieszkania – domu są przejrzyste opisy kuchni, łazienki, pokojów i innych pomieszczeń pozostawione na stoliku, biurku lub innym widocznym miejscu.
Zadając sobie pytanie, jak sprzedać mieszkanie – dom należy pamiętać, że w rzeczywistości jest bardzo mało czasu by zrobić dobre wrażenie na kupującym i zostać dobrze zapamiętanym. Dlatego należy wykorzystać maksymalnie każdą nadarzającą się okazję by pozytywnie zaskoczyć kupującego i przedstawić nieruchomości w jak najlepszym świetle.
Przeczytaj: Usługi pośrednictwa - umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości
Przypomnę na koniec o rzeczach podstawowych o których najczęściej się niestety zapomina. Należy do nich:
– umycie okien
– powieszenie nowych zasłon i firanek
– usunięcie pajęczyn
– odkurzenie
– wytarcie z kurzu mebli, lamp, karnisza, żyrandola
– umycie podług i pastowanie
– układanie w szafkach kuchennych, półkach oraz lodówce
– wyrzucenie śmieci i pustych opakowań
– wyczyszczenie wszystkich uchwytów, baterii, prysznica, wanny, umywalki
– odświeżenie fug
– wyłączenie automatycznej sekretarki
– wyciszenie telefonu komórkowego
Chcąc sprzedać dom jego właściciel powinien przypilnować by kupujący zobaczył odśnieżone chodniki oraz podjazdy. Powinien również zadbać by miejsca w których jest ślisko były posypane piaskiem.
Nie należy robić złego wrażenia pokazując na początku, że nie jesteśmy dobrymi gospodarzami.
Przeczytaj: Nowe obowiązki pośredników nieruchomości – większe prawa klientów
Przeczytaj: Najczęstsze rozterki przy sprzedaży mieszkania
Przeczytaj: Zakup nieruchomości z hipoteką
W okresie zimowym trudno jest sprzedać mieszkanie – dom, dlatego każdy potencjalny nabywca powinien być po pokazie oczarowany miejscem i ludźmi.