Ówczesne Ministerstwo Infrastruktury w dniu 24 listopada 2010 r. wydało odpowiedź w sprawie zagadnienia, które zawsze budziło pewne kontrowersje. Warto jest przypomnieć stanowisko Ministerstwa w tej sprawie, gdyż w praktyce tego typu sytuacje zdarzają się dość często. Mowa tu o zagadnieniu prawnym – czy uzgodnienia branżowe, które inwestor przedkłada do wniosku o decyzję o pozwoleniu na budowę, a które utraciły później swoją ważność, mają wpływ na byt prawny wydanej na ich podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę?
Jednoznaczne i racjonalne stanowisko Ministerstwa
W tym miejscu należy powtórzyć za Ministerstwem, że „termin ważności uzgodnień branżowych powinien być zachowany w dniu złożenia wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Jednocześnie upływ terminu ważności uzgodnień branżowych nie ma prawnego wpływu z punktu widzenia przepisów prawa budowlanego na inwestycję w trakcie jej realizacji. A zatem inwestor nie musi powtarzać takich uzgodnień do czasu zrealizowania inwestycji.” – tak pismo Ministerstwa Infrastruktury z dnia 24 listopada 2010 r. znak: BR3r-0701-6/2010, nr: 7680.
Decyzja o pozwoleniu na budowę nie przedłuża ważności uzgodnień branżowych, ale nie oznacza to negatywnych konsekwencji dla jej bytu prawnego
Dodatkowo należy wyjaśnić, że „mając na uwadze powyższe należy uznać, że decyzja o pozwoleniu na budowę wprawdzie nie przedłuża ważności uzgodnień branżowych, natomiast nie oznacza to, że inwestor jest zobowiązany uzyskać nowe uzgodnienie branżowe, jeżeli w okresie obowiązywania pozwolenia na budowę, upłynął termin ważności dotychczasowych uzgodnień branżowych”.
Inwestor nie narusza prawa budowlanego również w odniesieniu do opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów
Cytując dalej należy podkreślić, że „w konsekwencji inwestor nie narusza przepisów prawa budowlanego, jeśli prowadzi budowę w okresie ważności pozwolenia na budowę, nawet jeśli będące podstawą do jego wydania opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty utraciły ważność.”.
Podsumowanie
To zdecydowanie korzystne stanowisko, które należy uznać za racjonalne. W praktyce tego typu sytuacje występują niezwykle często, dlatego też warto jest posiadać wiedzę na temat takiego stanowiska na szczeblu ministerialnym jako argument do polemiki np. z organem administracji.
Podstawa prawna
- Pismo Ministerstwa Infrastruktury z dnia 24 listopada 2010 r. znak: BR3r-0701-6/2010, nr: 7680.