Organami nadzoru budowlanego są:
• Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego,
• Wojewoda działający przy pomocy Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego,
• Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Organem naczelnym w sprawach nadzoru budowlanego jest Minister Infrastruktury.
Kompetencje Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego są związane z działalnością inspekcyjno-kontrolną przebiegu procesu budowlanego.
Zobacz: Na jakie prace nie potrzeba pozwolenia?
Obejmują w szczególności:
• przyjmowanie zawiadomień inwestora o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót, zmianie kierownika budowy, inspektora nadzoru budowlanego czy projektanta,
• wykonywanie czynności związanych z legalizacją samowoli budowlanej,
• wydanie decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu wzniesionego samowolnie,
• wydawanie postanowienia o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych wykonywanych wadliwie,
• wydawanie decyzji nakazującej doprowadzenie robót do stanu zgodnego z prawem,
• wydawanie ostatecznych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub decyzji sprzeciwiających się przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie budowlane,
• wymierzanie kary z tytułu nielegalnego użytkowania budynku,
• wydawanie decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli,
• przeprowadzanie obowiązkowej kontroli budowy oraz nakładanie kar za nieprawidłowości stwierdzone w trakcie kontroli.
Nie są to wszystkie zadania i kompetencje, które wykonuje Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, ale już wyżej wymienione pokazują jak istotna jest jego rola w procesie budowlanym.
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Organem wyższego stopnia w stosunku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego jest Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego. Wykonywane przez niego zadania i kompetencje są takie same jak w przypadku Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, ale tylko w zakresie obejmującym obiekty i roboty budowlane, w których organem pierwszego stopnia jest wojewoda.
Zobacz serwis: Dom i Prawo