Wszyscy współwłaściciele wynajmujący nieruchomość są zarejestrowanymi podatkami podatku od towarów i usług powinni wykazać podatek w deklaracji składanej w urzędzie skarbowym
Obowiązek współwłaścicieli z tytułu wynajmowanej nieruchomości
Jeżeli dana wynajmowana nieruchomość jest w posiadaniu kilku współwłaścicieli – a każdy z nich jest podatnikiem podatku od towarów i usług - mają oni obowiązek wystawiania faktur. Oznacza to, iż podatnik prowadzący działalność gospodarczą obligatoryjnie zobowiązany jest uiszczać podatek od towarów i usług, natomiast osoba fizyczna tylko na własne życzenie – jeżeli nie prowadzi działalności gospodarczej.
Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach
Czy najemca od każdego współwłaściciela musi otrzymać fakturę z tytułu najmu
Każdy ze współwłaścicieli nieruchomości posiada uprawnienie do samodzielnego zarządzania majątkiem. Posiadając takowy tytuł prawny każdy z nich – jako indywidualny podatnik podatku od towarów i usług – jest zobowiązany wystawić fakturę. Kłopotliwa sytuacja będzie miała miejsce – gdy zarówno współwłaścicieli wynajmowanej nieruchomości oraz najemców będzie kilkunastu. Oznacza to, że każdy z wynajmujących nieruchomość współwłaścicieli będzie zobowiązany wystawić fakturę dla każdego z najemcy. Natomiast każdy najemca otrzyma fakturę od każdego współwłaściciela.
Należy pamiętać o tym, iż każdy ze współwłaścicieli – jako podatnik podatku od towarów i usług - musi zawrzeć osobną umowę z najemcami.
Zobacz także serwis: Konsument - dom
Na jakiej podstawie sporządza się deklaracje VAT 7
Na podstawie ewidencji z tytułu zakupu lub sprzedaży sporządza się deklarację VAT 7. W wyniku złożonej deklaracji ustala się kwotę podatku do zapłaty albo nadwyżkę podatku należnego w celu dokonania jego zwrotu na podany numer rachunku bankowego lub przeniesienia na następny okres rozliczeniowy).