Zapisz się na nasz newsletter
Kto może żądać wypowiedzenia umowy pośrednictwa typu otwartego
Jeżeli zamawiający żąda wypowiedzenia (z przyczyn nieuzasadnionych) – to powinien on pośrednikowi zwrócić za wydatki, które poniósł w wyniku dokonania czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub uiścić ustalone uprzednio wynagrodzenie. Natomiast jeśli pośrednik żąda wypowiedzenia – to powinien on zwrócić zaliczki – które uprzednio otrzymał od zamawiającego. Zobowiązany jest on także uiścić karę umowną – jeżeli takowa została określona w niniejszej umowie.
W jaki sposób należy określić postanowienia określające warunki wypowiedzenia
W umowie pośrednictwa typu otwartego – należy szczegółowo określić warunki wypowiedzenia w celu zabezpieczenia praw stron. Żądanie wypowiedzenia umowy przez którąkolwiek ze stron bez istotnej przyczyny – skutkować będzie obowiązkiem dokonania naprawy ewentualnie powstałej szkody.
Postanowienia określające warunki wypowiedzenia umowy pośrednictwa
1. Zamawiający zastrzega sobie prawo, iż może dokonać wypowiedzenia umowy na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przez Pośrednika.
2. Wypowiedzenie umowy skutkuje rozwiązaniem umowy w terminie 7 dni od momentu podpisania go przez strony niniejszej umowy.
Zobacz także serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa
3. Strony niniejszej umowy ustalają, iż wypowiedzenie umowy powinno zostać sporządzone w formie pisemnej – pod rygorem nieważności.
4. Strony niniejszej umowy zastrzegają, iż Zamawiający traci prawo do wypowiedzenia umowy po przedłożeniu przez Pośrednika pisemnej oferty sprzedaży przedmiotowej nieruchomości – o parametrach określonych w niniejszej umowie.
Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach
Podstawa Prawna:
- art. 746 Kodeks cywilny,
- ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. N 216, poz. 2603 ze zm.)