Zapisz się na nasz newsletter
Jakie postanowienia należy zawrzeć w umowie pośrednictwa typu wyłącznego
Poniżej przedstawione zostały przykładowe postanowienia zawarte w umowie pośrednictwa typu wyłącznego.
Wzór postanowień zawartych w umowie pośrednictwa typu wyłącznego
1. Tytuł umowy (umowa pośrednictwa zakupu nieruchomości typu wyłącznego).
2. Data oraz miejsce sporządzania umowy (Kielce, dnia 15.10.2010 rok).
3. Określenie stron umowy: a. Pan Michał Sobieski, zamieszkałym w Kielcach przy ulicy Sawickiej 9 m. 78, legitymującym się dowodem osobistym DWE 80999, zwanym dalej „Zamawiającym”, b. Pan Ryszard Poniatowski, zamieszkałym w Kielcach przy ulicy Wolska 87 m 87, legitymującym się dowodem osobistym AEE 80988, posiadającym licencję zawodową nr 099888, wydaną w dniu 19 kwietnia 2001 roku – przez Ministra Transportu i Budownictwa, zwanym dalej „Pośrednikiem”.
4. Zamawiający powierza Pośrednikowi prawo do wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości,
5. Zamawiający zobowiązuje się nie zlecać czynności w zakresie pośrednictwa innemu pośrednikowi.
6. Określenie przedmiotu umowy: Zamawiający zleca Pośrednikowi wykonanie czynności zmierzających do nabycia nieruchomości o następujących parametrach: nieruchomość położona w Kielcach przy ulicy Hanki Sawickiej 89 m 7 o łącznej powierzchni 56 m², za cenę 150 000 złotych.
7. Określenie obowiązków Pośrednika: należy wyszukiwanie ofert nieruchomości o wskazanych w umowie parametrach, przeprowadzanie spotkań z klientami, przedstawianie prezentacji o nieruchomości potencjalnym klientom, przedstawienie wybranych ofert – spełniających podane w umowie kryteria Zamawiającemu, utrzymywanie bieżącego kontaktu z Zamawiającym w celu informowania go o ofertach, utrzymywanie kontaktu z potencjalnymi klientami, profesjonalna obsługa w zakresie dokonywania transakcji w celu zakupu nieruchomości, sporządzenie protokołu zawierającego warunki transakcji w celu przedstawieniu go potencjalnym klientom.
8. Określenie wynagrodzenia: Zamawiający obowiązany jest zapłacić wynagrodzenie w terminie 14 dni od chwili zawarcia umowy, Wynagrodzenie Zamawiający ma obowiązek przesłać na numer rachunku bankowego nr 9898898000, Zamawiający zobowiązuje się uiścić Pośrednikowi kwotę w wysokości 5% ceny transakcyjnej przedmiotowej nieruchomości, wynagrodzenie będzie uiszczane w dwóch ratach: pierwsza rata w wysokości 40% wynagrodzenia – płatna w chwili zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, druga rata w wysokości 60% wynagrodzenia – płatna w chwili zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości.
Zobacz serwis: Wspólnota mieszkaniowa
9. Określenie warunków wypowiedzenia umowy: Wypowiedzenie umowy powinno nastąpić w terminie 14 dni naprzód – w formie pisemne – przed planowanym terminem rozwiązania niniejszej umowy, strony niniejszej umowy zastrzegają sobie prawo, iż Zamawiający traci prawo do wypowiedzenia umowy po przedłożeniu przez Pośrednika pisemnej oferty sprzedaży przedmiotowej nieruchomości – o parametrach określonych w niniejszej umowie.
10. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy – strony zobowiązane są do zapłaty kary umownej w wysokości 20 % określonego w pkt 8 wynagrodzenia
11. Strony ustalają, iż nie wypłacenie w terminie wynagrodzenia przez Zamawiającego – upoważnia Pośrednika do pobierania od Zamawiającego odsetek z tytułu opóźnienia w wysokości 0,8 % - za każdy dzień zwłoki.
12. Postanowienia końcowe: Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą zostać dokonane tylko w formie pisemnej – pod rygorem ich nieważności, Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednej dla każdej ze stron, Wszelkie spory mogące wynikać z niniejszej umowy – będą rozstrzygane przez właściwy sąd powszechny,
13. Podpisy stron umowy (Zamawiającego oraz Pośrednika).
Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach
Podstawa prawna:
ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. N 216, poz. 2603 ze zm.)