Jakie obowiązki należą do spółdzielni?
Elementarnymi obowiązkami spoczywającymi na spółdzielcy są:
- obowiązek odebrania lokalu mieszkalnego od spółdzielni mieszkaniowej,
- obowiązek uiszczenia wynagrodzenia ustalonego w umowie,
- obowiązek zawarcia umowy ze spółdzielnią, na mocy której zostanie ustanowione prawo na rzecz spółdzielcy do wybudowanego lokalu mieszkalnego,
Jakie obowiązki spoczywają na spółdzielni mieszkaniowej?
Do podstawowych obowiązków spółdzielni należą:
- obowiązek wybudowania lokalu mieszkalnego, na podstawie umowy zawartej z członkiem spółdzielni,
- obowiązek ustanowienia na rzecz członka spółdzielni prawa spółdzielczego – na podstawie zawartej umowy,
- obowiązek wydania lokalu członkowi spółdzielni.
Zobacz również: Co warto sprawdzić przed zawarciem umowy o budowę lokalu?
Umowa o budowę lokalu mieszkalnego powinna zawierać:
- wysokość kosztów budowy lokalu mieszkalnego,
- określenie sposobu budowy lokalu mieszkalnego,
- określenie sposobu wykończenia lokalu mieszkalnego,
- określenie parametrów lokalu mieszkalnego.
Kto może być stroną umowy o budowę lokalu spółdzielczego?
Należy wskazać, iż umowa o budowę lokalu spółdzielczego może być zawarta tylko pomiędzy członkiem spółdzielni a spółdzielnią mieszkaniową. Na podstawie przepisów zawartych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych – w chwili zawarcia umowy o budowę lokalu mieszkalnego – członek spółdzielni – ma prawo żądać ustanowienia prawa na jego rzecz.
Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa
Podstawa prawna:
- art. 9 ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku – o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.),
- art. 17¹ ust. 3 ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku – o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.),
- art. 18 ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku – o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.).